Moradia para venda em Marbella, Málaga

Nagüeles, Milla de Ouro de Marbella – Villa com projeto aprovado

Uma oportunidade única que oferece duas opções distintas —com uma terceira para uma remodelação completa— e que resulta atraente tanto para usuários finais quanto para investidores e promotores.

Situada em uma das áreas mais tranquilas e consolidadas de Nagüeles, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada, longe do barulho do tráfego, a apenas alguns minutos do centro de Marbella e da Milla de Ouro: uma verdadeira localização dos sonhos.

A villa atual é uma encantadora residência de estilo mediterrâneo clássico com um ambiente acolhedor e caloroso, que oferece aproximadamente 297 m² de área útil (452 m² de área construída total) em um terreno de 1.200 m². Cercada por jardins maduros, árvores frutíferas e espaços ao ar livre acolhedores, é uma propriedade que pode ser desfrutada imediatamente ou que pode ser cuidadosamente transformada ao longo do tempo. A villa cumpre com a normativa urbanística, o que proporciona segurança e tranquilidade.

Do primeiro andar, a propriedade se abre para belas vistas voltadas para o sudoeste sobre o Mediterrâneo, que se estendem até Gibraltar e a costa norte-africana: um ambiente definido pela luz, pelos pores do sol e por uma sensação de amplitude.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades
Uma residência confortável para desfrutar desde o primeiro dia
Um projeto de reforma para dar forma e personalizar
Uma oportunidade de remodelação totalmente preparada
O preço inclui um projeto arquitetônico totalmente aprovado, elaborado por um prestigiado arquiteto com sede em Marbella, que permite a construção de uma nova villa de luxo com aproximadamente 312 m² de área (térreo + primeiro andar), além de um porão de 387 m² (total ~699 m²), aproveitando ao máximo a edificabilidade permitida do terreno.

A oportunidade
Uma combinação única de privacidade, vistas e potencial, que oferece:

Ambiente residencial tranquilo e consolidado
Vistas abertas para o mar em direção a Gibraltar e Marrocos
Habitabilidade imediata
Potencial de desenvolvimento a longo prazo com licença incluída
Plantais completos, documentação e detalhes do projeto disponíveis sob solicitação.