Terreno Não Urbanizado para venda em Palmanova, Calvià, Maiorca

Exclusivo terreno urbano com uso hoteleiro, perfeito para o desenvolvimento de um hotel de 4 ou 5 estrelas ou um elegante hotel boutique, em uma das zonas mais cobiçadas do sudoeste de Mallorca.

No coração do sudoeste de Mallorca, entre Palmanova e Magaluf, encontra-se este terreno urbano de 1.400 m² em Torrenova, uma das áreas mais exclusivas e consolidadas do município de Calvià, epicentro do turismo de alto nível da ilha.

A apenas 150 metros do mar e rodeado de hotéis de luxo e serviços de primeira linha, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para o desenvolvimento de um hotel de quatro ou cinco estrelas, com um design contemporâneo, serviços exclusivos e um posicionamento orientado ao segmento premium internacional.

O terreno está classificado como Solo Urbano - Zona T (Turística), a categoria mais valorizada e regulada em Calvià, que permite exclusivamente o uso hoteleiro. Segundo a normativa vigente, a parcela oferece uma edificabilidade aproximada de 1.120 m² de teto, com a possibilidade de construir até quatro plantas e uma altura total de 18 metros, o que permite projetar um edifício moderno com terraços no telhado, visão para o mar e espaços de wellness ou de restauração.

A orientação sul/sudoeste, junto com uma topografia suave e parcialmente plana, garante uma excelente exposição solar e facilita um desenvolvimento arquitetônico elegante, eficiente e sustentável.

Atualmente, o terreno dispõe de uma edificação consolidada, o que assegura a disponibilidade de acometidas e serviços ativos e facilita o trâmite inicial do novo projeto hoteleiro, reduzindo tempos e custos na fase de planejamento.

O entorno imediato reforça o caráter premium do investimento: o terreno está rodeado por alguns dos hotéis mais reconhecidos da região, todos com altas taxas de ocupação anual e uma clientela internacional consolidada. Esta concentração de oferta de qualidade transforma Torrenova num ponto estratégico para a expansão do turismo de luxo em Mallorca.

A propriedade dispõe de todos os fornecimentos urbanos (água, eletricidade e esgoto), documentação completa e atualizada, e cumpre plenamente com a normativa turística vigente do município de Calvià. A tramitação da licença urbanística é viável dentro do marco normativo da Zona T, o que permite iniciar o projeto em um prazo competitivo.

Nas imagens estão incluídos renderings ilustrativos que mostram as possibilidades de construção e desenvolvimento que oferece a propriedade, orientados a visualizar seu potencial arquitetônico e comercial.

A escassez real de solo com uso hoteleiro em Calvià, juntamente com a constante demanda de estabelecimentos de categoria superior, faz desta propriedade uma oportunidade exclusiva para investidores com visão de longo prazo, que buscam um ativo seguro, diferenciado e de alta rentabilidade no mercado turístico mais sólido do Mediterrâneo.

Um investimento premium, único em seu segmento, que combina localização estratégica, potencial construtivo e entorno de luxo, ideal para o desenvolvimento de um hotel boutique de nova geração em Mallorca, um dos destinos mais cobiçados da Europa.