Terreno Não Urbanizado para venda em San Martin del Tesorillo, Cádis

Esta extensa propriedade agrícola está localizada na fértil e tranquila região de Montenegral Bajo, nos arredores de San Martín del Tesorillo, a uma curta distância de carro de Sotogrande e da costa. Com uma área total de 39.199 m², o terreno está atualmente em uso ativo e totalmente plantado com árvores frutíferas maduras, tornando-se uma oportunidade ideal para investidores ou profissionais agrícolas que buscam uma propriedade produtiva no sul da Espanha.

A propriedade compreende aproximadamente 800 laranjeiras estabelecidas — muitas das quais com mais de 20 anos — e cerca de 700 abacateiros, plantados mais recentemente e que agora atingem a maturidade produtiva. Isso cria uma combinação equilibrada de potencial de colheita imediata e de longo prazo, apoiada pelo clima favorável da região e pelo solo de alta qualidade.

Na entrada da propriedade, uma pequena cabana de campo (caseta de campo) oferece abrigo básico e está equipada com banheiro, proporcionando comodidade aos trabalhadores ou uso temporário durante visitas ao local. A propriedade está conectada à rede elétrica e de água, facilitando as operações diárias sem a necessidade de investimentos adicionais em infraestrutura.

O acesso à propriedade é direto e prático, permitindo a fácil entrada de máquinas agrícolas e veículos de transporte. O terreno é plano e fácil de manejar, rodeado por campos abertos e bosques vizinhos, criando um ambiente tranquilo e naturalmente rico, ideal para o cultivo.

Sem encargos comunitários ou limitações de desenvolvimento urbano, este é um investimento rural direto com foco na produtividade. O terreno é classificado como rústico e o seu uso atual permite a continuidade da exploração agrícola ou melhorias adicionais, dependendo das necessidades do comprador.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma plantação de tamanho considerável em funcionamento numa localização bem comunicada, a apenas 25 minutos de Sotogrande e da costa, e a menos de 40 minutos de Gibraltar. A aldeia vizinha de San Martín del Tesorillo oferece lojas, serviços locais e pontos de venda de produtos agrícolas, enquanto a região circundante de Campo de Gibraltar é cada vez mais reconhecida pelo seu turismo rural e valor natural.

Ideal para empreendedores agrícolas, ecoinvestidores ou para quem procura um refúgio produtivo na zona rural da Andaluzia.