Moradia para venda em Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres
Oportunidade de Investimento Imobiliário em Sant Andreu de Llavaneres
Localizada na exclusiva Urbanização Bell-Aire de Sant Andreu de Llavaneres, esta impressionante propriedade abrange 10.209m² e compreende três villas independentes. Situada numa zona residencial tranquila perto do centro do município, a quinta oferece um ambiente privilegiado com fácil acesso a campos de golfe, clubes de tênis, instalações equestres, restaurantes e comércio. Além disso, fica a poucos minutos da praia e do Club Náutico e Porto Desportivo El Balís. A propriedade está excelentemente comunicada pela autoestrada C32 e pela Nacional II, a apenas 35 km de Barcelona, o que a torna num investimento imobiliário de primeira linha.

A propriedade inclui três chalés independentes com uma área construída total de 2.260m², distribuídos em dois lotes que somam 10.209m².

Primeiro Lote (5.802m²)
Primeira Villa (em três pisos)
•Piso Principal: Amplo hall de entrada, um quarto duplo e uma casa de banho completa.
•Chão: Sala de estar–sala de jantar com lareira a lenha, sala polivalente com acesso ao alpendre e ampla varanda solário, cozinha em open com saída para varanda e jardim, zona de lavandaria e casa de banho completa.
•Andar Superior: Zona de dormir com uma suite principal com closet, casa de banho completa e sauna, uma suite com casa de banho completa, três quartos duplos e uma casa de banho completa. Todas as divisões têm varanda privada e armários embutidos.
•Exterior: Amplo e cuidado jardim com grande piscina, campo de ténis, zona de churrasco, zona externa de estacionamento com capacidade para quatro veículos e garagem com capacidade para dois veículos, além de dois trasteros.
•Características: Pavimento em parquet, aquecimento a gás natural por radiadores, carpintaria exterior em madeira, carpintaria interior em madeira e sistema de alarme.
Segunda Villa (em uma só planta):
•Interior: sala de estar–jantar, cozinha, uma suite com casa de banho, duas habitaciones duplas, uma sala individual e uma casa de banho completa.
•Exterior: Ampla varanda com alpendre e vistas esplêndidas sobre o mar e toda a quinta.
•Características: Pavimentos cerâmicos, carpintaria exterior em alumínio branco, carpintaria interior lacada a branco e sistema de alarme.
Segundo Lote (4.407m²)
Segunda Villa (em uma só planta):
•Zona de DIA: Grande sala de estar–jantar com lareira e saída para alpendre com jardim, cozinha em open totalmente equipada e mobilada com saída para jardim e casa de banho completa.
•Zona de NOITE: Uma suite com casa de banho e armários embutidos, três quartos duplos e uma casa de banho completa.
•Exterior: Belo e cuidado jardim com piscina privada, zona de churrasco, pista de padel e frontão, grande adega com cozinha e sala de jantar, e estacionamento para dois veículos.
•Características: Carpintaria exterior em madeira branca, carpintaria interior lacada de branco, pavimentos em parquet e sistema de alarme.
Oportunidade de Investimento.
Esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores imobiliários por várias razões:
•Localização Estratégica: Proximidade a Barcelona, com excelente ligação por autoestrada e vias principales
•Alta Demanda: Zona de alta procura residencial e de férias, o que assegura um potencial de valorização e retorno de investimento.
•Versatilidade: Três villas independentes que permitem múltiplas opções de uso, desde habitação familiar até aluguel de luxo.
•Instalações Exclusivas: Amplas instalações desportivas e de lazer que aumentam o valor da propriedade.
•Privacidade e Exclusividade: Amplas parcelas que garantem privacidade e um ambiente exclusivo para os residentes.