Moradia em Banda para venda em Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Casa histórica dos anos 1930 com terraço privado no centro de Vegueta (Las Palmas)
88 m2 de área construída | 1 quarto e escritório executivo | Terraço privado na cobertura e anexo de serviço | Renovação integral | Bairro histórico de Vegueta

Uma apresentação privilegiada de um excecional ativo residencial e de investimento, situado no coração histórico de Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria.

Datada de 1930 e objeto de uma renovação arquitetónica integral, esta casa de cidade de 88 m2 combina harmoniosamente a alvenaria tradicional canária com apontamentos industriais contemporâneos. Com acesso privado direto ao nível da rua, organização arquitetónica em vários pisos e terraço privado na cobertura, esta propriedade representa uma alternativa sofisticada aos apartamentos convencionais — ideal para pessoas com elevado património, profissionais criativos ou investidores perspicazes no arrendamento para férias.

Especificações da organização arquitetónica e dos materiais
A área interior distribui-se por pisos distintos, concebidos para otimizar o volume dos espaços, a luz natural e o caráter histórico:

Receção social e sala de jantar: Inclui uma sala de jantar independente no piso de entrada, que dá acesso a uma impressionante sala de estar com pé-direito elevado. As paredes de pedra natural à vista (muros de piedra vista) e a escada personalizada com estrutura metálica compõem uma marcante narrativa arquitetónica.

Espaço gourmet e escritório: Cozinha moderna totalmente equipada, complementada por um espaço dedicado a escritório executivo — ideal para trabalhar à distância ou como estúdio criativo.

Suite privada e espaços de tranquilidade: 1 amplo quarto principal com casa de banho completa e moderna, equipada com acabamentos de elevada qualidade.

Terraço na cobertura e anexo de serviço: Um refúgio privado na cobertura (terraza privada), com edifício próprio para lavandaria e arrumos (cuartillo en cubierta), perfeito para receber ao ar livre, apanhar sol e apreciar a silhueta histórica de Vegueta.

Localização e património cultural
Situada no bairro histórico mais cobiçado de Las Palmas de Gran Canaria, a residência permite chegar facilmente a pé aos principais pontos culturais e económicos da capital:

Pontos de interesse cultural: A poucos passos da Catedral de Santa Ana, da Casa de Colón e do CAAM (Centro Atlântico de Arte Moderna).

Estilo de vida e gastronomia: Rodeada por ruas pedonais empedradas, cafés artesanais, restaurantes de alta gastronomia e pelo Mercado de Vegueta.

Acessibilidades: Excelentes ligações de transportes e proximidade à principal rua comercial de Triana e aos acessos à autoestrada GC-1.

Tese de investimento e dados da licença turística
Histórico de exploração turística: A propriedade tem um historial de funcionamento como alojamento para férias registado (vivienda vacacional). A documentação de registo completa e os dados históricos de desempenho podem ser disponibilizados a potenciais compradores mediante pedido (as condições de exploração futuras estão sujeitas ao cumprimento da regulamentação municipal local em vigor).

Classe de ativo de elevada liquidez: As casas históricas unifamiliares com acesso privado pela rua e terraços privados na cobertura são excecionalmente raras em Vegueta, assegurando uma sólida preservação do capital e liquidez a longo prazo.