Moradia para venda em Marbella, Málaga

Encanto andaluz com elegância natural

Esta villa de estilo andaluz, com cinco dormitórios, quatro banheiros e dois lavabos, representa uma fusão harmoniosa entre elegância, tradição e conforto. Sua arquitetura, fiel ao caráter andaluz mais autêntico, destaca-se por elementos emblemáticos como arcos ornamentais, azulejos de cerâmica artesanal, varandas com delicadas grades de ferro forjado e tetos de madeira que evocam a essência do sul.

No exterior, a propriedade oferece um encantador alpendre, jardins exquisitamente cuidados, amplas varandas perfeitas para o relaxamento e uma piscina rodeada de vegetação, que configuram um ambiente íntimo e sereno. Os cinco quartos, generosos em tamanho e luminosidade, proporcionam um refúgio de tranquilidade com vistas incomparáveis para o ambiente natural. Os quatro banheiros, de design atual e materiais de alta qualidade, são complementados por dois lavabos de cortesia que oferecem funcionalidade adicional para os convidados.

A sala principal, espaçosa e com tetos altos, abriga uma elegante lareira de inspiração clássica que adiciona calor e distinção. A cozinha, independente e funcional, combina praticidade com um charme rústico graças aos seus detalhes tradicionais. Elementos decorativos como colunas, mosaicos e vigas de madeira expostas enriquecem os espaços, conferindo um caráter singular que une a calorosidade do estilo rústico com o refinamento próprio de uma villa de luxo.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal (IIVTNU) são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 4.614.500€. Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.