Terreno para Construção para venda em Ador, Valência

Uma oportunidade única de adquirir um dos melhores lotes sem edificar na cobiçada urbanização Monte Corona. Este amplo lote de mais de 1.000 m² oferece vistas impressionantes do mar e está completamente urbanizado, com ligações disponíveis para eletricidade, água, esgoto, gás natural e internet por fibra ótica.

O terreno tem dupla acessibilidade, dando frente à Calle Cedro e com entrada adicional pela Calle Roble, uma característica única e de grande valor que proporciona tanto privacidade como flexibilidade para o desenvolvimento.

Ao contrário de quase todas as urbanizações da zona, a urbanização de Monte Corona possui infraestruturas terminadas e foi recepcionada pela câmara municipal, o que significa que a sua manutenção fica a cargo do erário público, e não dos residentes. Também é importante destacar que as propriedades em Monte Corona são compatíveis com o registro turístico.

Sem edificações que dominem visualmente nem construções que o rodeiem, esta é possivelmente uma das melhores parcelas disponíveis na zona.

As condições de edificação reguladas pelo Plano de Urbanização são as seguintes: Tipologia: moradia unifamiliar isolada. Parcela mínima edificável: 500 m². Separações mínimas desde fachadas e lindares: 3 metros. Ocupação máxima do solo: 25% da parcela. Altura máxima e número de plantas: 2. Volume máximo: 0,675 m³/m². Edificabilidade: 0,25 m²t/m²s.

Monte Corona, situada entre Villalonga e Ador, oferece um ambiente tranquilo com vistas espetaculares. Conta com um bar-restaurante muito ativo na entrada da urbanização. A apenas 1,2 km, Villalonga dispõe de um supermercado Mercadona, enquanto tanto Ador como Villalonga oferecem várias lojas, padarias, açougarias, ferrolarias e uma variada oferta de restauração. A zona está rodeada por trilhas de caminhadas. A apenas 15 minutos encontram-se as praias com Bandeira Azul de Gandía. A cidade oferece todos os serviços e excelentes ligações, incluindo a autoestrada AP7 para chegar facilmente aos aeroportos de Valência e Alicante (entre 1 e 1,2 horas). Gandía também dispõe de trem com partidas frequentes para Valência.