Terreno Não Urbanizado para venda em Ador, Valência

Uma oportunidade única de adquirir um dos melhores terrenos não edificados na cobiçada urbanização Monte Corona. Este amplo terreno de mais de 3.000 m² oferece vistas impressionantes para o mar e está completamente urbanizado, com ligações disponíveis para eletricidade, água, esgoto, gás natural e internet por fibra óptica.

O terreno conta com acesso duplo, dando frente para a Rua Cedro e com entrada adicional pela Rua Carvalho, uma característica única e de grande valor que proporciona tanto privacidade quanto flexibilidade para o desenvolvimento.

Com uma parcela mínima edificável de 500 m² em Monte Corona, o terreno poderia abrigar até seis habitações independentes, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. Alternativamente, seria ideal para alguém que busca um grande terreno privado em um ambiente completamente urbano, perfeito para construir uma casa ampla com jardins ou edificações adicionais.

Ao contrário de quase todas as urbanizações da região, a urbanização de Monte Corona conta com infraestruturas concluídas e foi recepcionada pela prefeitura, o que significa que sua manutenção é de responsabilidade do erário público, e não dos residentes. Também é importante destacar que as propriedades em Monte Corona são compatíveis com o registro turístico.

Sem edificações que o dominem visualmente nem construções que o rodeiem, esta é possivelmente uma das melhores parcelas disponíveis na região.

Esta parcela compreende os números 16, 18 e 20 da Rua Cedro, Urbanização Monte Corona (Ador).

Referências cadastrais: 0791701YJ4009S0001EL, 0791702YJ4009S0001SL e 0791703YJ4009S0001ZL.

As condições de edificação reguladas pelo Plano de Urbanização são as seguintes: Tipologia: habitação unifamiliar isolada. Parcela mínima edificável: 500 m². Distâncias mínimas desde fachadas e limites: 3 metros. Ocupação máxima do solo: 25% da parcela. Altura máxima e número de andares: 2. Volume máximo: 0,675 m³/m². Edificabilidade: 0,25 m²t/m²s.

Monte Corona, localizada entre Villalonga e Ador, oferece um ambiente tranquilo com vistas espetaculares. Conta com um bar-restaurante muito ativo na entrada da urbanização. A apenas 1,2 km, Villalonga dispõe de um supermercado Mercadona, enquanto tanto Ador quanto Villalonga oferecem diversas lojas, padarias, açougues, ferragens e uma variada oferta de restauração. A área está cercada por trilhas para caminhadas. A apenas 15 minutos estão as praias com Bandeira Azul de Gandía. A cidade oferece todos os serviços e excelentes conexões, incluindo a autoestrada AP7 para chegar facilmente aos aeroportos de Valência e Alicante (entre 1 e 1,2 horas). Gandía também dispõe de trem com saídas frequentes para Valência.