Apartamento para venda em Palma de Mallorca, Maiorca

Apartamento de luxo com tecnologia de casa inteligente e vistas para o mar em Palma

Este apartamento excepcional, localizado em Palma, oferece um generoso espaço construído de 139 m², com uma superfície interior de 122 m². A residência conta com três quartos, sendo um deles com banheiro privativo, e um total de dois banheiros.

A propriedade possui vistas para o mar e oferece acesso a piscinas internas e externas compartilhadas. A conveniência é garantida com uma vaga de estacionamento interna dedicada. O controle climático é gerenciado por ar-condicionado (quente e frio), complementado por aquecimento sob o piso e aquecimento central.

Este apartamento está completamente equipado com tecnologia de casa inteligente, oferecendo controle avançado sobre suas funcionalidades. Os residentes também têm acesso a uma sauna, uma sala de fitness e um banho turco dentro do edifício.

Características da Cozinha: Uma cozinha de designer da marca Leicht (modelo Alpha Lack) em branco. Os eletrodomésticos incluem uma geladeira/congelador, forno e micro-ondas da Siemens, um cooktop de indução com exaustor da Bora e uma lava-louças da Siemens.

Lavabo: Equipado com armários embutidos Nolte, uma máquina de lavar da Siemens e uma secadora da Siemens.

Banheiros: Apresentam bases de lavatório em madeira, lavatórios Inbani Solidsurface (modelo Strato), torneiras da marca Hansa (modelo HansaLoft) e piso em grés porcelânico Keraben.

Terraços: O acesso aos terraços é feito por portas deslizantes. Eles possuem guarda-corpos de vidro para proteção contra quedas e piso em grés porcelânico Keraben.

Pisos e Portas: Em todo o apartamento, o piso em grés porcelânico Keraben está instalado, com rodapés integrados nivelados com a parede. A porta de entrada é da Schmidt Visbek, IV7G, feita de madeira Meranti. As portas internas são brancas com ferragens ocultas e fechaduras magnéticas, e maçanetas de alumínio da Hoppe (modelo Amsterdam).

Janelas: As janelas de alumínio cinza claro são da Schmidt Visbek. A proteção solar é gerenciada por um sistema de persianas venezianas (persiana veneziana Roka-Shadow Top Aluminium 780 como anexo em frente à janela), com pré-instalação para cortinas elétricas.

Iluminação: A iluminação interna inclui luzes embutidas ou pendentes, com iluminação LED parcialmente indireta e todas dimerizáveis. A iluminação é programável e compatível com Dali. Detectores de movimento estão presentes em corredores, banheiros, lavanderias e armários para acionamento automático da luz. A iluminação de parede e piso ilumina os terraços e áreas externas.

Elétricos: Interruptores e tomadas são brancos com molduras de vidro da Gira (modelo E22), e botões de pressão são de vidro MDT (branco ou preto). O apartamento utiliza um sistema KNX para visualização de todos os cômodos. Detectores de fumaça estão instalados em todos os quartos e rotas de fuga. Cada apartamento possui um sistema de intercomunicação com tela sensível ao toque.

Conectividade e Segurança: Conexões para TV, telefone e internet estão disponíveis em todos os quartos e na sala de estar. Pré-instalação (tubulação) para um sistema de alto-falante/música está presente em todos os apartamentos. A pré-instalação para um sistema de segurança inclui tubulação e contatos de janela.

Aquecimento e Ar Condicionado: O aquecimento sob o piso à base de água está instalado em todos os cômodos. O ar-condicionado (quente/frio) está disponível na sala de estar, cozinha e quartos. A água quente é gerada por uma bomba de calor e energia solar.

Altura dos Tetos: As alturas dos cômodos são de aproximadamente 2,60 metros, com banheiros em cerca de 2,40 metros.

Localização: Palma

Palma, a capital de Mallorca, é um vibrante centro mediterrâneo que oferece uma rica mistura de história, cultura e conveniência urbana. Está situada na Baía de Palma e é famosa por sua icônica catedral, seu charmoso centro histórico com ruas de paralelepípedos estreitas e um porto animado. A cidade oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo compras de alto padrão em avenidas como Passeig del Born e Jaume III, experiências culinárias diversas que vão de bares de tapas tradicionais a restaurantes com estrelas Michelin, e uma cena artística e cultural vibrante com inúmeras galerias e museus. Excelentes ligações de transporte público conectam várias partes da cidade e da ilha.

Para famílias, Palma oferece uma ampla seleção de instituições educacionais. Escolas internacionais proeminentes incluem o Bellver International College e a Eurocampus German School, ambas oferecendo currículos diversos. Várias escolas públicas e privadas espanholas também estão disponíveis em toda a cidade, atendendo a diversas necessidades educacionais.

As instalações esportivas são abundantes em Palma. O Palma Sport & Tennis Club oferece quadras de tênis, quadras de padel e instalações de fitness. O Polideportivo Municipal Germans Escalas fornece amenidades esportivas públicas, incluindo piscinas internas e várias quadras. Para os entusiastas do golfe, campos como o Real Golf Bendinat e o Golf Son Vida estão a uma curta distância de carro da cidade. A Baía de Palma é ideal para vários esportes aquáticos, incluindo vela, stand-up paddle e natação. A cidade e seus arredores oferecem inúmeras rotas para ciclismo e corrida, incluindo o cênico Paseo Marítimo ao longo da orla.