Terreno para Construção para venda em Onil, Alicante

Descrição geral
Apresentamos em exclusivo um conjunto de dois lotes urbanos contíguos no pleno coração de Onil, com uma área total de 3.552 m2 para uso residencial. Trata-se de dois solares sem edificar, perfeitamente localizados num entorno residencial consolidado que garante qualidade de vida, procura constante e um desenvolvimento urbanístico eficiente.

Gran oportunidade para promotores imobiliários e desenvolvedores que procurem solo urbano estratégico em Alicante. Estas duas parcelas adjacentes situam-se num entorno residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comunicação ótima.
O potencial construtivo permite a edificação de habitações unifamiliares, geminadas ou pareadas, em planta baixa e uma planta superior, com uma altura máxima de aproximadamente 7 metros, permitindo assim projetos modernos, equilibrados e adaptados à procura local.
A edificabilidade estimada, entre 0,8 e 1 m2/m2, oferece margem suficiente para criar um residencial atrativo com zonas comuns, garagens e espaços verdes, que agreguem valor à promoção.
Este projeto atende à crescente procura de habitação de qualidade num ambiente tranquilo, bem conectado e com todas as comodidades, ideal para famílias e profissionais que valorizam uma vida cómoda, sustentável e próxima de serviços essenciais.

Tipologia do terreno e uso permitido
• Classificação urbanística: Suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar, com tipologias permitidas que incluem habitações geminadas, pareadas ou isoladas.

• Altura máxima permitida: Planta baixa mais uma planta superior (PB+1), com uma altura total estimada em torno de 7 metros, de acordo com a ordenança municipal aplicável.

• Edificabilidade: A edificabilidade bruta estimada situa-se entre 0,8 e 1 m2/m2, o que significa que para cada metro quadrado de parcela se pode construir aproximadamente até 1 metro quadrado de área edificável, permitindo um desenvolvimento equilibrado e com densidade adequada para a zona. Este valor está sujeito a confirmação definitiva na ficha urbanística oficial da Câmara Municipal de Onil.

• Ocupação máxima do solo: Entre 40% e 60%, permitindo uma boa proporção de espaços livres para jardins, zonas comuns, acessos e garagens.

Localização e entorno
Estas parcelas encontram-se num entorno residencial consolidado, localizado numa área tranquila e bem comunicada de Onil, Alicante. Estão próximas a escolas, centros de saúde, comércios locais e serviços urbanos completos, além de contar com excelente acesso a vias principais e transporte público. Isto transforma a localização num ponto estratégico para atrair famílias, profissionais e casais jovens à procura de qualidade de vida e comodidade.

Potencial de desenvolvimento
Graças à sua superfície total e à normativa urbanística vigente, estas parcelas oferecem potencial para desenvolver entre 8 e 16 habitações unifamiliares, sejam geminadas, pareadas ou isoladas, com amplos espaços destinados a jardins privados, zonas comuns, garagens e outras amenidades que melhoram a qualidade residencial.

Este solo é ideal para:
• Promoções residenciais privadas ou em regime cooperativo.

• Projetos de habitação com alta procura na zona, especialmente para o público familiar e profissional.

• Investimentos com perspetiva a médio e longo prazo, com rentabilidade assegurada pela procura estável e pela localização.

Este projeto atende à crescente procura de habitação de qualidade num ambiente tranquilo, bem conectado e com todas as comodidades, ideal para famílias e profissionais que valorizam uma vida cómoda, sustentável e próxima de serviços essenciais.