Quinta/Casa Rural para venda em Caniles, Granada

Um próspero negócio de turismo licenciado na borda do Geoparque de Granada e perto da histórica Baza.

1.480 m2 de área construída
52.456 m2 de área de terreno

6 - 8 quartos para hóspedes
Acomodação para os proprietários com 2 quartos
4 quartos adicionais
8 banheiros
2 salas de recepção para hóspedes
2 cozinhas de catering
Despensa
WC para hóspedes
2 salas auxiliares (escritório, armazenamento ou quarto adicional)
Grande piscina de água salgada
Quadra de tênis
Celeiro/estábulo
2 garagens
2 nascentes e 1 grande depósito de água
Água e eletricidade da rede
Drenagem de fossa séptica
Aquecimento central a óleo parcial
Mais de 5 hectares de terra, incluindo área de floresta

A paisagem do interior da Andaluzia é frequentemente pontuada por cortijos sólidos, caiados de branco, cercados por suas próprias terras e com um caráter e pátina que só vêm com a idade. Há algo evocativo nas grossas paredes que se fundem com os arredores acidentados e esta propriedade não é exceção.

Originalmente duas grandes casas de fazenda, a propriedade foi unida para criar uma única grande unidade com acomodação para hóspedes. Nos últimos 5 anos, o edifício foi restaurado de forma sensível e agora opera como um negócio de turismo muito bem-sucedido. Ostensivamente um bed & breakfast boutique, a propriedade tem sido usada como um centro de retiro, gerando aproximadamente €140.000 por ano. Ela está no centro de uma rede de turismo sustentável, incentivada pela prefeitura local, e vizinhos oferecem passeios a cavalo, visitas a vinhedos e passeios a pé pela histórica Baza.

Além de ser um bed & breakfast e centro de retiro, os proprietários realizam populares eventos de chá da tarde e possuem uma cozinha de catering totalmente licenciada.

Como um negócio de turismo, a propriedade agora está no mapa e ainda há muitas oportunidades para os novos proprietários adaptarem, ampliarem e organizarem tanto os espaços internos quanto externos para melhorar ainda mais as perspectivas de negócios.

A principal acomodação para hóspedes está em uma metade da propriedade:

Térreo

Impressionante hall de entrada com escadas para o primeiro andar e portas para as duas principais salas de recepção para hóspedes. Atualmente, ambas são usadas como salas de jantar, mas uma poderia ser mobiliada como uma sala de estar muito elegante.

No térreo, há dois quartos e um banheiro/sala de banho, atualmente usado como um apartamento privado, mas foi projetado para ser acomodação adicional para hóspedes.

Existem duas cozinhas de catering totalmente equipadas e uma despensa/armazenamento espaçosa. As cozinhas conectam as duas principais metades da propriedade.

Primeiro andar

Há 6 quartos para hóspedes muito confortáveis, 4 dos quais têm banheiros privativos e 2 compartilham um banheiro. 2 dos quartos têm suas próprias varandas com espaço para uma pequena mesa e cadeiras. Cada um dos quartos para hóspedes tem seu próprio caráter distinto.

A segunda metade da propriedade:

Térreo

Quarto para hóspedes com banheiro privativo.

Há mais dois grandes quartos e um banheiro, atualmente usado como acomodação dos proprietários.

WC para hóspedes, usado sempre que a propriedade é utilizada para eventos.

Na parte de trás do térreo, há mais duas salas, uma das quais poderia ser outro quarto ou grande sala de armazenamento, e a outra como um escritório.

Primeiro andar

Três grandes quartos para hóspedes e um grande banheiro.

Fora

Há um grande celeiro de um lado da propriedade que costumava abrigar estábulos para cavalos, mas isso poderia ser convertido para fornecer um espaço de catering (sala de jantar para casamentos, por exemplo) ou um estúdio para yoga ou pintura.

Há mais duas garagens, ambas muito grandes e com potencial para serem usadas para outros fins.

Existem áreas de jardim formais ao redor da casa, incluindo bastante estacionamento para hóspedes, e há um terraço na cobertura ao lado de uma das entradas da propriedade. Caminhos levam a cantos sombreados onde relaxar e desfrutar da tranquilidade.

Há uma quadra de tênis em tamanho real e uma grande piscina de água salgada.

Além dos jardins, há terras agrícolas e um bosque privado; a propriedade possui 90 oliveiras e 20 amendoeiras e há potencial para cultivar muito mais. Existem duas nascentes, uma das quais alimenta um grande depósito de água (isso reabastece a piscina).

O modelo de negócio atualmente está centrado em retiros facilitados. Os proprietários atualmente cobram €8.000 por retiro e este ano estão realizando 2 retiros por mês durante 9 meses, gerando €144.000. Renda adicional é então gerada a partir de hóspedes de bed & breakfast e eventos diurnos.

Em resumo, este é um empreendimento comercial sólido em uma propriedade cheia de caráter que ainda tem muito potencial para geração de renda adicional.