Comercial para venda em Costa de los Pinos, Son Servera, Mallorca

Vende-se espetacular local comercial totalmente equipado, com licença ativa de restaurante desde 1992, localizado em uma das áreas mais movimentadas e turísticas de Cala Bona. Com 169 m² construídos e uma ampla terraço em frente ao mar, este espaço oferece uma oportunidade única para empreendedores do setor de hospitalidade.
O local é amplo e bem ventilado com a terraço nos fundos, portanto não é necessário ar-condicionado, conta com cozinha com saída de fumaça, bar, mobiliário interior e exterior, dois banheiros, depósito e acesso direto do calçadão. Sua localização privilegiada garante alto fluxo de clientes durante todo o ano, especialmente na alta temporada, embora, se desejar, possa abrir o local durante todo o ano, já que há vários restaurantes que funcionam o ano todo na região. O local é perfeito para continuar com a atividade atual ou desenvolver um novo conceito gastronômico em um ambiente incomparável.
Características destacadas:
Primeira linha de mar
Terraço privado com vista para o porto
Licença ativa de restaurante
Cozinha com saída de fumaça
Zona de alto trânsito turístico
Possibilidade de rentabilidade imediata, dado que o local está bem alugado. Restam um ano e meio de contrato.
O IBI é de cerca de 1000 euros por ano e o lixo também.
É possível ampliar o terraço em primeira linha de mar, atualmente são 32 m² por aproximadamente 1800 euros por ano.

O preço de venda publicado não constitui uma oferta vinculativa e não inclui os custos e impostos decorrentes da compra e venda.
Tributação: A operação, em princípio, está sujeita a ITP.
Custos aproximados de Aquisição:
ITP (8% - 10%): aqui 25840
Notário e Registro: entre 0,2 e 0,5% aqui 1.600 €
Assessoria: 500 €
Total, aproximado: 28.000

Os honorários da imobiliária são de responsabilidade do vendedor, a menos que as partes acordem de outra forma. O preço final, impostos incluídos, pode depender da situação fiscal do comprador. O imposto sobre a mais-valia municipal é de responsabilidade do vendedor. Os impostos IBI e lixo estarão rateados em função da data de compra.