Quinta/Casa Rural para venda em Muchamiel / Mutxamel, Alicante

Inscrita no registro de agentes imobiliários da comunidade valenciana com número RAICV3298

À venda grande propriedade com edificações na zona Las Paulinas – Sant Joan d´Alacant/MutxamelMusic (Alicante)

Está à procura de uma propriedade única com múltiplas possibilidades em uma das zonas mais exclusivas de Alicante?

Esta propriedade, situada entre Mutxamel e San Juan de Alicante, oferece um enclave privilegiado, com edificações, parte urbana edificável e excelente conectividade com a cidade, a costa e todos os serviços. A escassos 8 minutos da praia de San Juan, Golf, Hospital San Juan.

Localização estratégica:

Situada na zona de Las Paulinas, a propriedade encontra-se a meio caminho entre o município de Mutxamel e o de San Juan de Alicante, em um ambiente tranquilo, seguro e com grande valor urbanístico:

A 2 km dos núcleos urbanos de San Juan e Mutxamel.

A apenas 5 km das praias de San Juan e Muchavista

Próxima a escolas, instalações desportivas, grandes superfícies e campos de golfe.

Fácil acesso a partir da estrada principal e via secundária

Construções antigas:

No interior do terreno encontram-se as seguintes edificações:

Habitação principal de 127 m²

Segunda habitação de 54 m²

Armazém principal de 264 m²

Três armazéns independentes de 30 m² cada um.

Tanque de irrigação e construções auxiliares

(Total 535 m2. O que permite reformar e manter os m2 de edificação atuais).

Classificação do solo e edificabilidade:

Parte da propriedade classificada como solo urbano – residencial unifamiliar (Norma 4a)

Edificabilidade: 0,35 m²/m²

Ocupação máxima: 30 %

Altura máxima: 2 andares / 7 metros

Lote mínimo: 800 m²

Usos permitidos: residencial, docente, sanitário, desportivo, abastecimentos, garagens, entre outros

Resto da propriedade em solo rústico e urbanizável, ideal para usos agrícolas, recreativos ou desenvolvimento futuro.

Serviços e documentação:

Caminhos internos e acesso a partir de duas vias

Possibilidade de conexão a água e eletricidade.

Documentação completa: escrituras, plano de segregação normativa, urbanística

Ideal para…

-Promotores e particulares que desejem edificar em zona urbana.

-Uso como propriedade recreativa ou agrícola

-Centro educativo, desportivo ou sanitário

-Investimento com possibilidade de segregação e valorização