Comercial para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Propriedade comercial à venda em uma área residencial de alta densidade de Badalona, com um inquilino bem estabelecido e um contrato de locação em vigor até 2057. Localização estratégica próxima a supermercados, centros esportivos, lojas de varejo e uma estação de metrô (a 200 metros de distância).

Prazo do Contrato: 35 anos (em vigor desde dezembro de 2022), com um compromisso mínimo de 10 anos
Aluguel Mensal: €20.000, indexado anualmente ao Índice de Preços ao Consumidor (IPC)
Rendimento Líquido: 5,6%
Área Total Construída: 9.360 m²
Área de Varejo: 2.960 m²
Estacionamento Subterrâneo: 1.548 m² (26 vagas com estação de carregamento para veículos elétricos)
Espaços Auxiliares e Técnicos: 4.852 m²
Imposto sobre Propriedade (IBI) e taxas de condomínio são pagos pelo inquilino.
Um ativo ideal para investidores institucionais e portfólios privados que buscam segurança, rentabilidade e uma localização privilegiada na área metropolitana de Barcelona.

Esta propriedade está atualmente disponível; no entanto, a pedido dos proprietários, os materiais visuais podem não refletir sua condição real.