Loja para venda em Madrid cidade, Madrid

Propriedade com um inquilino confiável em uma área residencial moderna. Contrato de locação de longo prazo até 2050. Crescimento de rendimento garantido de 5,2% a 6,5%.

Uma propriedade comercial com um inquilino confiável está à venda em Madrid.

Vizinhança:

Bairro residencial moderno
Infraestrutura bem desenvolvida: supermercado Mercadona, farmácias, agências bancárias, restaurantes, lojas especializadas
Áreas verdes, incluindo acesso ao Madrid Río, um dos maiores parques da cidade
Complexo esportivo
Centro cultural e cinema
Paradas de transporte público, incluindo uma estação de metrô a apenas 300 metros de distância
A propriedade está alugada para uma grande rede internacional de supermercados.

Termos do Contrato:

Data de início do contrato: Junho de 2025
Duração do contrato: 25 anos
Período de desempenho obrigatório: 2 anos
Aluguel do Ano 1: €2.500 / mês
Aluguel do Ano 2: €2.850 / mês
A partir do Ano 3: €3.100 / mês
Isso garante um aumento de rendimento garantido de 5,2% a 6,5%.

A propriedade está localizada no andar térreo de um edifício residencial moderno.
Área total: 250 m²

Carrefour, fundado na França em 1959, é uma das maiores redes de varejo do mundo, com mais de 14.930 lojas em mais de 40 países. Em 2023, a empresa alcançou uma receita global de €94,132 bilhões, marcando um aumento de 3,5% em relação ao ano anterior. O grupo emprega aproximadamente 319.565 pessoas em todo o mundo.

O Carrefour está presente na Espanha desde 1973, operando 1.789 lojas em todo o país, incluindo hipermercados, supermercados e lojas de conveniência. Em 2023, sua receita na Espanha ultrapassou €12 bilhões, tornando-se o segundo maior operador de varejo do país, atrás apenas do Mercadona. A empresa está adotando ativamente a digitalização e práticas sustentáveis, como a eliminação de catálogos em papel em favor de plataformas digitais, reduzindo o uso de papel em 15.000 toneladas anualmente.

Usera é um distrito dinâmico e multicultural no sul de Madrid. É bem conhecido por sua grande comunidade chinesa, que moldou significativamente o caráter único da área. O distrito abriga numerosos restaurantes, lojas e supermercados asiáticos autênticos, tornando-se um dos lugares mais atraentes para amantes da culinária internacional.

Apesar de sua natureza multicultural, Usera mantém o espírito tradicional de Madrid. O distrito apresenta vários parques e espaços verdes, incluindo o Parque de Pradolongo, um destino popular para passeios em família e atividades ao ar livre. O parque também abriga regularmente eventos culturais, servindo como um centro para a vida comunitária local.

Usera também é famosa por suas festividades tradicionais, especialmente as celebrações do Ano Novo Chinês, que atraem milhares de residentes e turistas todos os anos.

Por favor, note:
A comissão da agência não está incluída no preço da propriedade e deve ser paga separadamente. Esta propriedade está atualmente disponível; no entanto, a pedido dos proprietários, os materiais visuais podem não refletir sua condição real. Informações detalhadas são fornecidas estritamente após a formalização de uma relação jurídica.