Comercial para venda em Madrid cidade, Madrid

Propriedade com um inquilino confiável em uma área residencial perto da estação central de trem
Contrato de locação válido até 2031. Rendimento: 7%

Uma propriedade comercial com um inquilino confiável está à venda em Getafe, um município localizado a apenas 13 km do centro de Madrid.

Arredores:

Área residencial
O maior parque da cidade
Zona comercial ativa com varejistas internacionais como Burger King, La Tagliatella, BP, Shell e outros
Clínicas médicas privadas
Teatro da cidade
Estação central de trem a apenas 600 metros de distância
A propriedade está alugada para uma grande rede de supermercados nacional. O inquilino ocupa o imóvel há mais de 17 anos. Em 2021, o contrato de locação foi renovado sob as seguintes condições:

Prazo do contrato: 10 anos
Aluguel mensal: €8.139
Rendimento: 7%
A unidade está localizada no térreo de um edifício residencial de baixa altura. Área total: 507 m²

Getafe é um subúrbio estratégico de Madrid com potencial industrial e residencial. Localizado a apenas 13 km ao sul do centro de Madrid, oferece acesso excepcional ao transporte: cerca de 15 minutos de carro e até 30 minutos de transporte público. A partir do início de 2024, a cidade tem uma população de aproximadamente 191.560 residentes, com uma densidade de cerca de 2.329 habitantes por km² em uma área de 78 km².

Getafe serve não apenas como uma área residencial para trabalhadores, mas também como um importante centro industrial e científico dentro da área metropolitana de Madrid.

A cidade é conhecida por seu cluster aeroespacial — o segundo maior da Espanha, depois de Madrid — abrigando empresas como Airbus, Thales, Siemens e a Rede Aeroespacial de Getafe (GAN), que tem um faturamento anual superior a €66 milhões e emprega cerca de 1.000 profissionais. A cidade também abriga a Universidade Carlos III de Madrid, atraindo estudantes e jovens profissionais.

Um forte mercado imobiliário apoia um fluxo de caixa consistente, com rendimentos de aluguel chegando a 8,1% e aumentos anuais nos preços de aluguel de até 35%, tornando Getafe um local altamente atraente para investimento em propriedades.

Por favor, note:
A comissão da agência não está incluída no preço da propriedade e deve ser paga separadamente. Esta propriedade está atualmente disponível; no entanto, a pedido dos proprietários, os materiais visuais podem não refletir sua condição real. Informações detalhadas são fornecidas estritamente após a formalização de uma relação jurídica.

Por favor, entre em contato conosco para mais detalhes sobre esta oportunidade de investimento.