Terreno para Construção para venda em Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Ativo estratégico em zona de expansão | 5.960 m² edificáveis | Até 70 habitações | Vistas para o mar e ambiente natural

Está à venda terreno urbano consolidado de uso residencial em Vera Playa, concretamente na zona de Las Salinas, um dos setores com maior projeção urbanística do litoral almeriense. A propriedade conta com uma superfície de 11.658 m² e uma edificabilidade total de 0,5112 m²/m², o que permite desenvolver até 5.960 m² de área construída, distribuídos em andar térreo + 2 andares (3 andares máximos), conforme a normativa municipal.

O planejamento vigente autoriza um desenvolvimento residencial em altura baixa/média, ideal para projetos de habitação multifamiliar, promoções tipo resort ou produto de férias. Dependendo das tipologias, o número estimado de habitações varia entre 65 e 70 unidades, considerando superfícies construídas médias de 85 m² por unidade.
Ambiente e localização

A menos de 1 km da praia

Vistas desobstruídas para o mar e para a Área Natural de Las Salinas de Vera

Próximo a zona comercial, lazer, restauração e escola

Infraestrutura urbana já executada: vias, saneamento, fornecimentos

Zona em expansão com múltiplos desenvolvimentos recentes e em curso

Oportunidade de investimento

Este terreno oferece uma relação ótima entre superfície, edificabilidade e localização, com um elevado potencial de absorção de produto residencial na zona. Trata-se de um ativo com possibilidade de desenvolvimento imediato, sem encargos, e em um ambiente consolidado em termos de serviços e infraestruturas.

É uma proposta dirigida a promotores, gestoras de cooperativas ou investidores patrimoniais que buscam um ativo com rentabilidade, valorização a curto-médio prazo e mínimo risco urbanístico.

Documentação técnica disponível:
Relatório urbanístico, cartografia, planejamento, estudo de aproveitamento e viabilidade a solicitação.