Terreno para Construção para venda em El Ejido, Almería

Está à venda um terreno urbano de alta projeção e excelente localização no município de El Ejido, uma das áreas com maior dinamismo econômico e industrial da província de Almería. O terreno está situado na Rua Juan de la Cierva s/n, dentro de um ambiente urbano plenamente consolidado e com acesso direto a vias principais de comunicação.

Características Técnicas do Terreno
Superfície total: 2.887 m²

Ocupação permitida: 100%

Altura máxima edificável: Térreo + 4 andares (5 níveis)

Edificabilidade total: 9.052 m² de teto

Usos permitidos: Terciário e hoteleiro

Usos e Potencial do Terreno
Este terreno se destaca por sua flexibilidade de uso, permitindo tanto atividades comerciais e de serviços quanto uso hoteleiro ou empresarial. Dada a localização estratégica do terreno e o tecido econômico local, representa uma oportunidade ideal para a implantação de um armazém logístico ou de uma cooperativa agrícola, aproveitando a proximidade a explorações agrícolas, empresas auxiliares do setor hortifrutícola e vias de transporte de mercadorias.

Além disso, o uso terciário autorizado permite seu desenvolvimento como edifício de escritórios, centro de negócios, espaços de coworking ou até mesmo equipamentos vinculados ao turismo empresarial, dada a crescente demanda de alojamento corporativo na área.

Vantagens Competitivas do Terreno
Localização estratégica dentro do núcleo urbano de El Ejido, com fácil acesso pela Autoestrada do Mediterrâneo (A-7) e outras infraestruturas regionais.

Elevada edificabilidade e ocupação de 100%, o que permite otimizar ao máximo o investimento e o aproveitamento do terreno.

Ambiente empresarial consolidado: proximidade a centros logísticos, cooperativas agrícolas, centros de produção e distribuição.

Alta visibilidade e acessibilidade, tanto para tráfego rodoviário quanto para pedestres.

Crescente demanda por espaços terciários e hoteleiros na área, impulsionada pelo desenvolvimento econômico de El Ejido e sua área de influência.