Terreno para Construção para venda em Almeria cidade, Almería

Está à venda um terreno urbano de elevada projeção e excelente localização no termo municipal de El Ejido, uma das zonas com maior dinamismo económico e industrial da província de Almería. O terreno está situado na Calle Juan de la Cierva s/n, inserido num ambiente urbano plenamente consolidado e com acesso direto às principais vias de comunicação.

Características técnicas do terreno

- Superfície total: 2.887 m²
- Ocupação permitida: 100%
- Altura máxima edificável: Rés-do-chão + 4 pisos (5 níveis)
- Edificabilidade total: 9.052 m² de área de construção
- Usos permitidos: Terciário e hoteleiro

Usos e potencial do solo

Este terreno destaca-se pela sua flexibilidade de uso, permitindo tanto atividades comerciais e de serviços como utilização hoteleira ou empresarial. Dada a localização estratégica do terreno e o tecido económico local, representa uma oportunidade ideal para a implantação de um armazém/logística ou de uma cooperativa agrícola, aproveitando a proximidade a explorações agrícolas, empresas auxiliares do setor hortofrutícola e vias de transporte de mercadorias.

Além disso, o uso terciário autorizado permite o seu desenvolvimento como edifício de escritórios, centro de negócios, espaços de coworking ou até equipamentos ligados ao turismo empresarial, tendo em conta a crescente procura por alojamento corporativo na zona.

Vantagens competitivas do terreno

- Localização estratégica no núcleo urbano de El Ejido, com fácil acesso a partir da Autovía del Mediterráneo (A-7) e de outras infraestruturas regionais.
- Elevada edificabilidade e ocupação de 100%, o que permite otimizar ao máximo o investimento e o aproveitamento do solo.
- Envolvente empresarial consolidada: proximidade a centros logísticos, cooperativas agrícolas, centros de produção e distribuição.
- Alta visibilidade e acessibilidade, tanto para tráfego rodoviário como para peões.
- Crescente procura de espaços terciários e hoteleiros na zona, impulsionada pelo desenvolvimento económico de El Ejido e pela sua área de influência.

Contexto e oportunidade de investimento

El Ejido é um município em constante crescimento, epicentro do modelo agrícola intensivo de estufas e motor económico da comarca do Poniente Almeriense. O notável desenvolvimento de infraestruturas, a modernização do tecido empresarial e a expansão das zonas urbanas fazem deste terreno uma oportunidade de investimento sólida, com elevada projeção de rentabilidade a médio e longo prazo.

Este enclave oferece a promotores, cooperativas e empresas do setor terciário uma base estratégica para consolidar ou expandir a sua presença numa das zonas mais ativas do leste da Andaluzia.