Apartamento para venda em Cruz de Humilladero, Málaga cidade, Málaga

Honorários incluídos no preço. Este acolhedor apartamento no rés-do-chão está localizado em uma das áreas mais práticas e conectadas de Málaga capital: a rua La Unión. É ideal para quem busca conforto e ter tudo ao alcance no dia a dia. O imóvel, reformado há apenas três anos, apresenta um estilo moderno e funcional, pronto para morar sem necessidade de ajustes.

Ao entrar, encontramos uma sala voltada para o leste que recebe a luz da manhã, gerando um ambiente quente e iluminado para começar o dia. Um dos dois dormitórios está voltado para o oeste, o que permite desfrutar do sol da tarde em um ambiente tranquilo e relaxante. O banheiro, amplo e externo, acrescenta conforto e ventilação natural. A cozinha está completamente mobiliada e equipada, com acesso direto a uma lavanderia independente, o que facilita a organização e as tarefas domésticas.

A localização não poderia ser melhor. O apartamento está a poucos passos da Estação María Zambrano, um dos principais nós de transporte da cidade, e conta com excelente conexão por meio de linhas de ônibus e trem de cercanias. Nas proximidades há supermercados, farmácias, centros médicos, escolas, áreas verdes e uma grande variedade de lojas, cafeterias e serviços ao cidadão. Além disso, sua proximidade ao centro histórico e às praias, junto com o rápido acesso à autoestrada, o tornam uma opção perfeita para quem deseja estar bem conectado sem abrir mão da tranquilidade de um ambiente urbano bem organizado.

Este apartamento não se destaca apenas pela sua localização e estado, mas também pela sua funcionalidade e potencial. É uma excelente oportunidade tanto para viver quanto para investir. Certificado energético: E.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou valor de escritura o mais alto, (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 6% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
• Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Registro de Propriedade: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral somam 300 € (IVA incluído).