Comercial para venda em L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Venda de imóvel comercial com possibilidade de uso misto (negócio e habitação) ou mudança de uso para habitação.

Descubra esta versátil propriedade à venda em Alcudia de Crespins, um município bem conectado ao sul de Valência. Com uma área total de 139 m², este imóvel comercial oferece uma oportunidade única de transformação em uma habitação moderna, aproveitando sua distribuição atual, a existência de um pátio interior e a estrutura de um mezanino que permite ampliar os espaços. A propriedade está situada em uma área com excelente acesso tanto por trem quanto por estrada, ideal para quem busca conforto e proximidade à capital de Valência.

O imóvel está atualmente distribuído em duas áreas principais: uma área de negócio de 64 m² e uma zona de habitação de 52 m², equipada com cozinha, banheiro completo e um quarto. Anteriormente, havia uma chaminé cuja saída de fumos ainda se conserva, o que oferece a possibilidade de reinstalá-la. As divisões interiores de vidro e alumínio, herança de seu último uso como escritório, oferecem a opção de manter uma separação funcional ou reformar livremente de acordo com as necessidades do comprador.

Um dos elementos mais atraentes é o pequeno pátio interior, que não só proporciona ventilação e luz natural, mas inclui uma estrutura de mezanino onde poderia ser habilitada uma estância adicional. Além disso, o espaço de entrada poderia ser adaptado como uma vaga de estacionamento ou até mesmo como um segundo quarto, o que aumenta consideravelmente seu valor residencial. Graças à sua boa ventilação, seria viável solicitar a mudança de uso para habitação à prefeitura.

Localizada em uma população com um ambiente natural destacado, como o local do nascimento do rio Los Santos, esta propriedade combina tranquilidade, conexão logística e grande potencial de reforma. Perfeita para quem deseja projetar sua própria habitação a partir de uma base sólida e versátil, com acesso próximo às autoestradas A-7 e A-35 e estação de trem com frequência direta a Valência.

Características
- Área total de 139 m² com zonas diferenciadas para negócio e habitação
- Possibilidade de mudança de uso para habitação com tramitação municipal
- 52 m² habilitados como habitação: inclui cozinha, banheiro e quarto
- Pátio interior com estrutura de mezanino para possível estância adicional
- Espaço de entrada adaptável como estacionamento ou segundo quarto
- Conserva saída de fumos para reinstalar chaminé
- Último uso como escritório, com divisórias de vidro e alumínio
- Localização estratégica com trens para Valência e acesso direto a A-7 e A-35