Comercial para venda em Madrid cidade, Madrid

Lote de terreno de 1.310 m² em uma área residencial, com dois inquilinos confiáveis. Rendimento total de 8,12%.

À venda: lote de terreno de 1.310 m² em uma área residencial de Madrid.

Ambiente:
- Área residencial densa;
- Zona comercial ativa com lojas especializadas, restaurantes, um supermercado e um centro esportivo;
- Zona industrial com armazéns e empresas de logística;
- Várias áreas verdes, incluindo um parque;
- Paradas de transporte público, incluindo uma estação de trem suburbano.

O lote de terreno consiste em duas partes, cada uma já alugada.

Inquilino 1:
- Grande rede nacional de postos de gasolina;
- Contrato de locação assinado: junho de 2017;
- Duração do contrato: 20 anos;
- Depósito: €7.000;
- Aluguel: €3.941,57/mês.

Inquilino 2:
- Restaurante familiar que serve cozinha espanhola;
- Inquilino ocupa o imóvel desde 1985;
- Contrato renovado anualmente;
- Depósito: €3.600;
- Aluguel: €3.300/mês.

O rendimento total é de 8,12%.

Nota:
- A comissão da agência não está incluída no preço e é paga separadamente.
- O imóvel está disponível, mas os materiais visuais podem não refletir sua condição real.
- Informações detalhadas são fornecidas apenas após a formalização legal.

Entre em contato conosco para mais informações sobre esta oportunidade de investimento.

GG Real Estate Barcelona — especialistas em imóveis comerciais na Espanha

Imóveis comerciais na Espanha, especialmente em Barcelona e Madrid, são um dos segmentos de investimento mais estáveis e atraentes da Europa. Alta demanda, oferta limitada e crescente capitalização tornam o mercado dinâmico e de alto rendimento.

O trabalho eficaz neste segmento requer uma compreensão profunda das realidades locais e alta expertise profissional. As transações são realizadas dentro de uma comunidade profissional fechada, de acordo com protocolos estabelecidos.

O processo de interação com objetos de investimento inclui:
- Assinatura de um acordo reconhecendo a taxa (procedimento padrão, confirmando a seriedade das intenções e abrindo acesso à informação);
- Reunião pessoal e aprovação da lista de objetos relevantes com documentação legal;
- Exibições individuais de objetos com corretores experientes;
- Seleção de objetos e assinatura de LOI (carta de intenção);
- Auditoria legal e técnica (dentro de 30 dias);
- Fechamento do negócio em um cartório.

Por que escolher a GG Real Estate Barcelona:
- Somos uma das poucas empresas com sede em Barcelona e um escritório representativo em Madrid, totalmente integradas na comunidade profissional do setor comercial.
- Nossa equipe de mais de 70 especialistas com mais de 20 anos de experiência oferece aos clientes acesso a propostas de investimento exclusivas fora do mercado, não disponíveis em fontes abertas.
- A cooperação conosco é uma entrada estratégica em um mercado fechado de ativos de alto rendimento: hotéis, edifícios, espaços de varejo e escritórios, lotes de terreno para desenvolvimento e projetos de reurbanização.