Comercial para venda em Madrid cidade, Madrid

Este ativo consiste em dois estabelecimentos comerciais independentes, ambos atualmente alugados a inquilinos solventes, oferecendo uma renda de aluguel estável e contratos de longo prazo.

Localizado em um bairro bem estabelecido com alto fluxo de pedestres, a área conta com uma ampla gama de serviços e comodidades. A apenas uma curta caminhada do centro comercial e de lazer Alcala Norte, a propriedade também desfruta de proximidade com um centro médico, escolas, uma grande instalação esportiva e vários hotéis, incluindo a cadeia internacional Ibis Hotels. O transporte público é excelente, com uma estação de metrô a apenas 100 metros dos estabelecimentos.

A Unidade 1 abrange 470 m² em dois andares e está atualmente alugada a um varejista de têxteis para o lar.
– Contrato assinado em novembro de 2021
– Duração: 14 anos
– Depósito de segurança: €7.000
– Aluguel mensal: €4.500
– Aumento de aluguel de 5% em 2026 e novamente em 2032

A Unidade 2 tem uma superfície de 101 m², também distribuída em dois andares, e está alugada a uma empresa de consultoria.
– Contrato assinado em abril de 2023
– Duração: 10 anos
– Depósito de segurança: €6.000
– Aluguel mensal: €1.500
– Aumento anual de aluguel indexado ao IPC

O rendimento de aluguel atual é de 6,9%, com um aumento mínimo projetado para 7,4% nos próximos anos. Um investimento sólido e escalável em um dos distritos residenciais-comerciais mais ativos de Madrid.

Por favor, note:
A comissão da agência não está incluída no preço da propriedade e deve ser paga separadamente. Esta propriedade está atualmente disponível; no entanto, a pedido dos proprietários, os materiais visuais podem não refletir sua condição real. Informações detalhadas são fornecidas estritamente após a formalização de uma relação jurídica.

Esta propriedade está disponível para aluguel com opção de compra.

As fotos correspondem à realidade.

A propriedade não está reservada ou alugada.

A eficiência energética e o número cadastral não são fornecidos.

As utilidades e taxas de condomínio não são especificadas.

As informações sobre o imposto IBI não são fornecidas.

O estacionamento está incluído no preço.

Esta é uma propriedade comercial com status de operador não especificado.