Comercial para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Oportunidade de investimento oferecendo um espaço comercial totalmente alugado localizado em uma área residencial densamente povoada com excelente infraestrutura. Os arredores incluem bancos, supermercados, centros médicos, farmácias, instalações esportivas e zonas verdes. A propriedade está situada em uma área comercial ativa com principais players de varejo como Carrefour, Mercadona e RACC.

Destaques da localização:
– Apenas 450 metros da principal fábrica de automóveis da SEAT
– 600 metros de uma estação de trem suburbano com conexões diretas para o centro de Barcelona
– 500 metros do maior hotel da cidade

A propriedade está atualmente alugada como um restaurante sob uma estrutura de venda e arrendamento de volta. O proprietário atual permanece como inquilino, garantindo uma transição segura e tranquila.
– Prazo de locação: 10 anos
– Período obrigatório: 2 anos
– Aluguel mensal: €6.000
– Rendimento líquido: 7,2%

A unidade consiste em 330 m² no andar térreo de um moderno edifício residencial. Possui fachadas duplas voltadas para a rua e excelente visibilidade. Capacidade: até 400 pessoas. Uma licença C3 para operações completas de restaurante está incluída na venda.

Um investimento atraente com uma renda de aluguel sólida, inquilino confiável e uma localização forte e em crescimento.

Por favor, note:
A comissão da agência não está incluída no preço da propriedade e deve ser paga separadamente. Esta propriedade está atualmente disponível; no entanto, a pedido dos proprietários, os materiais visuais podem não refletir sua condição real. Informações detalhadas são fornecidas estritamente após a formalização de um relacionamento legal.

Por favor, entre em contato conosco para mais detalhes sobre esta oportunidade de investimento.