Moradia em Banda para venda em Artà, Maiorca

Apresentamos uma das propriedades imobiliárias mais completas e estratégicas do mercado atual em Artà. Esta finca não é apenas uma residência de luxo; é um modelo de negócio consolidado e um refúgio fiscal de primeira ordem.

Rentabilidade imediata: Dupla licença ETV
Ao contrário da maioria das propriedades rústicas, esta finca conta com duas licenças de Aluguel Turístico (ETV) vigentes. No cenário atual de restrições legais nas Baleares, possuir essas licenças é ter um ativo escasso e de altíssimo valor.

Rendimentos projetados: Sua dupla capacidade de alojamento permite uma exploração turística de alto nível com rendimentos líquidos anuais muito competitivos.

Segurança e legado: 2 núcleos de reserva agrária (NRA)
A propriedade está qualificada como exploração agrária ativa, o que a torna uma ferramenta de otimização fiscal inigualável para grandes patrimônios:

Exploração ativa: Espaço ideal para projetos de viticultura, oliveiras ou pecuária de elite, integrando o negócio com o estilo de vida mediterrâneo.

A propriedade: Privacidade e essência mallorquina
Localizada em uma das áreas mais autênticas e privadas de Artà, a finca oferece:

Vistas desobstruídas e um ambiente de absoluta tranquilidade.

Construções com caráter que mantêm a arquitetura tradicional, mas preparadas para o máximo conforto moderno.

Água própria e sistemas de gestão eficientes.

Você não compra apenas uma casa, adquire um ecossistema de benefícios.

O preço de venda do imóvel inclui os honorários da agência imobiliária, que serão pagos integralmente pela parte vendedora. Este preço não inclui o imposto de transmissões correspondente (ITP), cujo percentual é de 13%, e os custos notariais e registrais, que são estimados orientativamente em 2%, e que deverão ser pagos na assinatura da respectiva escritura pública.

O percentual dos impostos é calculado sobre o preço final da escritura pública e pode variar, dependendo das subsídios, ajudas, idade e outras circunstâncias do contribuinte.

Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024