Moradia para venda em Ojen, Málaga

Esta propriedade é muito mais do que um imóvel: é uma declaração de estilo, bom gosto e visão de futuro. Um lugar onde o luxo discreto se funde com a tranquilidade do campo andaluz, sem se afastar do dinamismo e da sofisticação de Marbella. Ideal para quem busca privacidade, amplitude e uma qualidade de vida verdadeiramente excepcional, rodeado de natureza, conforto e beleza atemporal.

Localizada no ambiente privilegiado de Los Cerrillares (Ojén), em uma posição elevada que garante absoluta privacidade e panorâmicas abertas, esta propriedade de essência mediterrânea e arquitetura clássica é um refúgio incomparável, envolto pela majestade da natureza e o som do silêncio. Desde praticamente cada ambiente se contemplam vistas infinitas do mar Mediterrâneo e das montanhas andaluzas, envolvendo a propriedade em uma atmosfera de paz e grandeza.

Com mais de 58.000 m2 de terreno distribuídos em duas parcelas, a propriedade abriga uma grande villa principal, uma villa secundária, um edifício de escritórios independente, um apartamento de hóspedes, academia, várias áreas auxiliares e seu próprio heliponto privado, elevando o conceito de vida residencial a um nível de exclusividade raramente visto na Costa del Sol.

Mas a verdadeira singularidade desta propriedade reside no potencial de sua terra: os amplos terrenos contam com plantações de oliveiras e laranjeiras, oferecendo a oportunidade de ter sua própria colheita ou até mesmo estabelecer uma vinícola privada, um privilégio incomum que funde estilo de vida com legado.

Além disso, e como complemento excepcional, a propriedade inclui uma fábrica completamente equipada para a produção de aguardente e azeite de oliva, com toda a maquinaria, instalações e infraestrutura necessárias para uma produção artesanal e exclusiva. Uma oportunidade única para quem deseja se envolver na elaboração de produtos tradicionais andaluzes de alta qualidade, diretamente de sua própria propriedade, uma fusão perfeita entre autenticidade, sustentabilidade e estilo de vida rural de luxo.

Villa principal – Elegância atemporal

Obra-prima da arquitetura clássica, a villa principal foi concebida com materiais nobres e detalhes de altíssima qualidade. Pedra natural, portas de madeira maciça, acabamentos artesanais e tecnologia convivem em harmonia. Dispõe de aquecimento radiante em toda a residência, som ambiente integrado, sistema de iluminação com reguladores de ambiente e descalcificador de água.

Oferece cinco suítes, todas espaçosas e luminosas, incluindo uma suntuosa suíte principal com dois closets e dois banheiros privativos. A distribuição interna é completada com salões de recepção, sala de jantar, elegante biblioteca, home cinema, sala de jogos e bar privado, adega, despensa, sala de lavanderia e uma garagem fechada com capacidade para vários veículos.

No exterior, uma espetacular terraço perimetral envolve a casa, proporcionando vistas incomparáveis a cada passo. Os jardins, projetados com esmero, integram uma grande piscina rodeada de vegetação madura, oliveiras centenárias e árvores frutíferas, criando um ambiente perfeito para descanso e entretenimento ao ar livre.

Espaços complementares

A propriedade inclui um edifício de escritórios totalmente equipado, ideal para trabalhar com conforto e discrição, assim como um apartamento de hóspedes independente com dois quartos, cozinha, sala de estar/jantar e terraço privado. Completam as instalações uma academia e espaços de armazenamento.

Villa secundária – Encanto rural e privacidade

Localizada em uma parcela separada de mais de 5.000 m2, esta villa de 188 m2 é um refúgio de tranquilidade com personalidade própria. Com tetos altos, lareira, sala principal, sala de estar, cozinha independente, dois quartos, dois banheiros e sua própria piscina e terraço, é ideal como residência de hóspedes, moradia independente ou alojamento para pessoal.

Um estilo de vida inigualável

Esta propriedade não é apenas uma residência, é uma experiência de vida. Um lugar onde cada amanhecer sobre o mar e cada pôr do sol sobre as montanhas lembra a fortuna de viver em um ambiente tão privilegiado. Um espaço projetado para desconectar, criar, compartilhar e viver plenamente, rodeado de beleza natural, conforto absoluto e uma aura de distinção que perdura no tempo.

A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. Os custos de escritura pública e de inscrição no Registro de Propriedade estão regulados por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para custos notariais e entre 250€ e 1.500€ para os registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. Os custos de mais-valia municipal são de responsabilidade do vendedor. Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.