Moradia em Banda para venda em Peguera / Paguera, Calvià, Maiorca

Situada numa zona residencial tranquila de Peguera (Calvià), esta acolhedora casa geminada de esquina faz parte de um conjunto urbanístico de uso residencial composto por cerca de 14 moradias, um ambiente cuidado, calmo e familiar. A propriedade conta ainda com uma vaga de estacionamento exterior, um valor acrescentado essencial na zona.

Graças à sua posição de esquina, a habitação usufrui de maior luminosidade e de aproximadamente 70 m² de espaços exteriores, proporcionando uma sensação de independência pouco habitual neste tipo de construção. É ideal tanto como residência permanente como para férias em família, pela sua proximidade a praias, serviços essenciais e a um ambiente natural muito agradável.

No piso térreo, de 57 m², dá-nos as boas-vindas uma sala de estar–jantar ampla e luminosa, com grandes portas deslizantes que comunicam com um pátio encantador. Esta zona exterior, bem aproveitada, conta com relva artificial de baixo manutenção e um grande alpendre coberto, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso. O pátio completa-se com uma barbeque de alvenaria e uma piscina portátil de grande dimensão, criando um ambiente perfeito para reuniões e tardes em família. A sua amplitude permite instalar uma mesa grande, espreguiçadeiras ou mesmo uma zona chill-out.

A cozinha, independente e completamente equipada, é ampla e funcional, com acesso direto à zona de estar. Nesta planta encontra-se também uma casa de banho completa de dimensões generosas, equipada com jacuzzi, perfeito para relaxar ao final do dia. A partir do jardim acede-se a uma entrada traseira independente, que oferece privacidade e funcionalidade.

No primeiro piso, de 51 m², distribuem-se três quartos: um quarto principal com acesso a uma varanda privada, um quarto duplo e um quarto individual, todos com armários embutidos. Nesta planta situa-se também uma segunda casa de banho completa com jacuzzi. Da varanda do quarto principal acede-se a uma zona de lavandaria exterior coberta de 6 m², equipada com lavadora, secadora e vistas desobstruídas.

A habitação dispõe ainda de um porão com acesso direto a partir da cozinha. Este espaço oferece múltiplas possibilidades: sala de jogos, ginásio, escritório ou arrumos e, atualmente, requer melhorias em ventilação e iluminação, o que permite ao comprador adaptá-lo às suas necessidades.

Vende-se maioritariamente mobilada, facilitando uma entrada imediata para viver ou alugar.

Uma propriedade completa, funcional e com espaços exteriores bem desenhados, ideal para desfrutar do clima mediterrânico e da qualidade de vida que Peguera oferece.

Peguera, uma das localidades mais encantadoras do sudoeste da ilha de Maiorca, pertence ao município de Calviá e é muito apreciada pelo seu ambiente familiar, pela sua segurança e pelas três praias de areia fina Palmira, Tora e La Romana, todas a poucos minutos a pé ou de carro. A zona conta com uma animada avenida principal repleta de lojas, restaurantes e cafés, além de bonitas rotas de caminhadas e ciclismo que ligam à Serra de Tramuntana. A excelente ligação com Palma (a apenas 20 minutos) torna-a um lugar ideal tanto para residir o ano inteiro como para desfrutar de estadias turísticas.

- Despesas de condomínio: aprox. 120 € anuais
- Imposto sobre Bens Imóveis (IBI): aprox. 479 € por ano
- Taxa de recolha de resíduos: aprox. 258 € por ano
- Despesas de água para 2 pessoas: aprox. 33 € por mês
- Despesas de luz para 2 pessoas: aprox. 53 € por mês