Terreno para Construção para venda em Oeste, Castelló de la Plana, Castelló

Apresentamos um excepcional terreno urbano de uso residencial ubicado na cidade de Castellón, especificamente na zona oeste, uma área conhecida pela sua tranquilidade e pela proximidade de todos os serviços necessários para o dia a dia.
Este terreno possui uma área total de 1.715 m2 e apresenta uma edificabilidade que permite construir até 2.248 m2 acima do nível do solo, o que oferece um grande potencial para desenvolvimentos residenciais; já foi elaborado um projeto preliminar que prevê a construção de até 41 moradias, comércio no piso térreo e 44 vagas de estacionamento no subsolo.
O terreno tem formato retangular plano e está totalmente vedado, garantindo segurança e privacidade ao futuro desenvolvimento habitacional.
Sua orientação norte-sul assegura luminosidade natural ao longo do ano, criando espaços acolhedores tanto dentro quanto fora do edifício projetado. Além disso, esta propriedade destaca-se pelas excelentes comunicações rodoviárias para as principais artérias urbanas, bem como pelo fácil acesso ao transporte público local.
Sem dúvida alguma este é um imóvel ideal não apenas para investidores, mas também para promotores interessados em aproveitar as oportunidades imobiliárias atuais.

- Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicada a alíquota vigente na Comunidade Valenciana, geralmente de 10%, sem prejuízo de alíquotas reduzidas aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel. O imposto incide sobre o Valor de Referência Catastral ou o preço de venda, aquele que for superior.
- Custos de Notário: As taxas notariais serão calculadas conforme a taxa oficial regulamentada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a taxa Notarial.
- Custos de Registro: a inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a taxa oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a taxa dos Registradores de Propriedade.
- Custos de Gestão: as taxas pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral, caso sejam de responsabilidade da agência imobiliária, ascendem a 302,50 € (IVA incluído).
- Honorários da Agência do Vendedor: incluídos no preço publicado.
- Honorários da Agência do Comprador: informa-se que, eventualmente, podem existir honorários profissionais a cargo do adquirente, nos casos em que os serviços específicos do mandato de compra tenham sido contratados previamente e, em nenhum caso, estarão vinculados ao preço.