Comercial para venda em Cala Millor, Son Servera, Maiorca

Esta única oportunidade de investimento encontra-se diretamente no cobiçado calçadão de Cala Millor - uma das regiões de férias mais animadas e visitadas de Mallorca. Com vista para o mar e uma localização privilegiada em primeira linha de praia, esta propriedade combina potencial, tamanho e rentabilidade.
O edifício de uso misto tem uma superfície total de mais de 1.030 m², distribuídos em 3 andares acima do solo e um amplo porão. Antes da pandemia COVID 19, já havia sido aprovado um projeto de reforma para um hotel boutique da categoria de 4 estrelas com 16 quartos e 29 camas para hóspedes, que precisaria ser solicitado novamente, pois a data de validade expirou.

As normas de construção atuais permitem ampliar a superfície construída atual em 20% sem aumentar o número de hóspedes, o que é ideal para instalações adicionais como um terraço na cobertura, um spa ou suítes.
O edifício requer uma reforma completa. Anteriormente, havia sido concedida a permissão de obras para uma renovação integral, mas que expirou e que precisaria ser solicitada novamente. A prefeitura de Cala Millor é mais receptiva em conceder permissões de obras, o que significa que os trabalhos podem começar em um curto período de tempo. Um render digital do projeto dá uma ideia clara do estado final previsto e de seu apelo.
Destaques para o investidor:
- Localização de primeira classe diretamente ao lado do mar em Cala Millor com vistas impressionantes
- 1.038,56 m² de superfície total (incl. 516,06 m² de porão)
- Projeto possível para um hotel de 4 estrelas
- 29 vagas hoteleiras / 16 quartos
- Potencial de ampliação de 20% sem aumentar o número de hóspedes
- Permissão de construção antes do COVID 19 - Necessita de nova solicitação por ter expirado a data de validade.
- Conectado a serviços públicos e redes de esgoto
Esta propriedade oferece uma oportunidade estratégica de reposicionamento para investidores no crescente mercado turístico de Mallorca. Em um momento em que os terrenos à beira-mar são cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para realizar um projeto hoteleiro futuro em uma localização privilegiada.