Comercial para venda em Cala Millor, Son Servera, Maiorca

Esta única oportunidade de investimento encontra-se diretamente no cobiçado passeio marítimo de Cala Millor, uma das regiões de férias mais animadas e visitadas de Maiorca. Com vistas para o mar e uma localização privilegiada em primeira linha de praia, esta propriedade combina potencial, dimensão e rentabilidade.

O edifício de uso misto tem uma área total superior a 1.030 m², distribuída por 3 pisos acima do nível do solo e um amplo piso subterrâneo. Antes da pandemia de COVID-19 já tinha sido aprovado um projeto de remodelação para um hotel boutique de categoria 4 estrelas com 16 quartos e 29 camas para hóspedes; teria de ser solicitado novamente porque, por data de execução, caducou.

As normas de construção atuais permitem ampliar a área construída existente em 20% sem aumentar o número de hóspedes, o que é ideal para instalações adicionais como um terraço na cobertura, um spa ou suites.

O edifício necessita de uma remodelação completa. Anteriormente, foi concedida a licença de obras para uma renovação integral, mas caducou e teria de ser solicitada novamente. A Câmara Municipal de Cala Millor é mais recetiva na concessão de licenças de obras, o que significa que os trabalhos podem começar num curto período de tempo. Um render digital do projeto dá uma ideia clara do estado final previsto e do seu atrativo.

Destaques para o investidor:
- Localização de primeira classe diretamente junto ao mar em Cala Millor, com vistas impressionantes
- 1.038,56 m² de área total (incl. 516,06 m² de piso subterrâneo)
- Projeto possível para um hotel de 4 estrelas
- 29 lugares hoteleiros / 16 quartos
- Potencial de ampliação de 20% sem aumentar o número de hóspedes
- Licença de construção antes da pandemia de COVID-19: requer novo pedido por ter caducado a data de execução
- Conectado a serviços públicos e redes de esgotos

Esta propriedade oferece uma oportunidade estratégica de reposicionamento para investidores no crescente mercado turístico de Maiorca. Num momento em que os terrenos em frente ao mar se tornam cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para realizar um projeto hoteleiro com futuro numa localização de primeira.