Apartamento para venda em Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Piso com ampla varanda e licença de moradia de férias em Las Canteras
Numa das zonas mais cotadas de Las Palmas de Gran Canaria, a poucos minutos a pé da Praia de Las Canteras, apresenta-se esta propriedade singular situada no 1º andar de um prédio moderno construído em 2000, que combina design atual, conforto e um extraordinário potencial de rentabilidade.

Tem uma área interior de 76 m2 que se distribui em sala de estar–sala, cozinha, dois quartos, casa de banho, vestíbulo-distribuidor e despensa. A propriedade destaca-se pela magnífica varanda privativa de 33 m2, orientada a sul e banhada pela luz natural desde as primeiras horas da manhã até ao pôr do sol. Um espaço exterior único, situado num pátio comunitário aberto e silencioso, que oferece um remanso de tranquilidade em pleno centro urbano e que permite desfrutar ao máximo do clima privilegiado da ilha durante todo o ano.

O interior da propriedade se encontra em excelente estado de conservação, oferecendo uma distribuição funcional e equilibrada. A venda inclui uma cómoda vaga de garagem no porão do próprio prédio e um trastero independente de 9 m2. Além disso, conta com uma lavandaria contígua no terraço, assegurando um nível de armazenamento e praticidade pouco habitual em imóveis desta zona.

Um dos aspetos mais valiosos desta habitação é a sua licença de habitação de férias em vigor, com autorização expressa da comunidade de proprietários para a sua transmissão ao novo titular. Isto permite ao comprador dispor de um investimento imediato, pronto para começar a gerar rendimentos através de aluguer turístico durante os 365 dias do ano, aproveitando a elevada procura neste enclave estratégico.

A sua localização é inigualável: numa rua calma, mas perfeitamente ligada, rodeada por uma variada oferta gastronómica, zonas comerciais, supermercados, transporte público e todos os serviços essenciais. A proximidade à Praia de Las Canteras, considerada uma das melhores praias urbanas do mundo, multiplica o atractivo tanto para uso residencial como para exploração turística.

Uma oportunidade única para quem procura um lar com encanto e todas as comodidades no centro da cidade, ou um investimento seguro num dos mercados imobiliários mais sólidos do arquipélago.