Apartamento para venda em Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Apartamento com ampla varanda e licença de habitação para estadias turísticas em Las Canteras

Numa das localizações mais procuradas de Las Palmas de Gran Canaria, a escassos minutos a pé da Playa de Las Canteras, apresenta-se esta propriedade singular, situada no primeiro andar de um edifício moderno construído no ano 2000, que combina design atual, conforto e um extraordinário potencial de rentabilidade.

Tem uma área interior de 76 m2, distribuída por sala de estar e jantar, cozinha, dois quartos, casa de banho, vestíbulo-distribuidor e despensa. A propriedade destaca-se pela magnífica varanda privada de 33 m2, orientada a sul e banhada de luz natural desde as primeiras horas da manhã até ao pôr do sol. Um espaço exterior único, inserido num pátio comunitário aberto e silencioso, que oferece um refúgio de tranquilidade no coração da cidade e que permite aproveitar ao máximo o clima privilegiado da ilha durante todo o ano.

O interior da propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo uma distribuição funcional e equilibrada. A venda inclui um cómodo lugar de garagem no piso subterrâneo do próprio edifício e uma arrecadação independente de 9 m2. Além disso, conta com uma divisão de lavandaria contígua no terraço da cobertura, proporcionando um nível de arrumação e praticidade pouco habitual em imóveis desta zona.

Um dos aspetos mais valiosos desta habitação é a sua licença de habitação para estadias turísticas em vigor, com autorização expressa da comunidade de proprietários para a sua transmissão ao novo titular. Isto permite ao comprador dispor de um investimento imediato, pronto para começar a gerar rendimentos através de aluguer turístico durante os 365 dias do ano, aproveitando a elevada procura neste enclave estratégico.

A sua localização é imbatível: numa rua calma, mas perfeitamente ligada, rodeada por uma variada oferta gastronómica, zonas comerciais, supermercados, transportes públicos e todos os serviços essenciais. A proximidade da Playa de Las Canteras, considerada uma das melhores praias urbanas do mundo, multiplica o atrativo tanto para uso residencial como para exploração turística.

Uma oportunidade para quem procura um lar com encanto e todas as comodidades no centro da cidade, ou um investimento sólido num dos mercados imobiliários mais atrativos do arquipélago.