Moradia para venda em El Margen, Oria, Almeria

Construa a Casa dos Seus Sonhos nas Montanhas Andaluzas

Oferecemos a você um projeto único para construir uma encantadora villa de 2 quartos em um terreno urbano de 117 m² com deslumbrantes vistas para as montanhas, localizada em um tranquilo vilarejo a apenas 10 minutos de Oria. O terreno está situado entre duas casas tradicionais da aldeia, com serviços já conectados ao local.

Características da Villa:
Design moderno que se integra ao ambiente da aldeia.
Sala de estar e cozinha em plano aberto com vistas para o terraço coberto e a encosta.
2 quartos com vistas voltadas para a frente.
1 banheiro, um alpendre coberto e um grande terraço na cobertura oferecendo vistas panorâmicas.
Esta villa é projetada tanto para viver de férias quanto para residência permanente, com um layout compacto para fácil manutenção.

Nota:
Esta villa ainda não existe e será construída de acordo com suas especificações. Modificações no design são possíveis com base em suas preferências.

Detalhes da Construção:
A villa será construída apenas sob encomenda, com um tempo estimado de construção de 10 a 12 meses.

Preço Inclui:
Honorários de arquiteto e design do projeto.
Licenças de construção.
Materiais para pisos e paredes (até 10 €/m²).
Revestimento externo (até 8 €/m²).
Louças sanitárias Roca e torneiras Grohe (ou similares).
Ar condicionado quente e frio.
Sistema de aquecimento de água solar.
O terreno.

Processo de Pagamento:

Terreno:
Pagamento 1: €1.000 de taxa de reserva.
Pagamento 2: Custo restante na assinatura da escritura do terreno (geralmente dentro de 30 dias).

Construção:
Pagamento 1: 10% do custo da construção na assinatura do Contrato de Obras.
Pagamento 2: Honorários de arquiteto, gestão e técnico.
Pagamento 3: Pagamento das licenças de construção.
Pagamentos contínuos: Pagamentos mensais por trabalho concluído, certificados por arquitetos.
Pagamento final: Na assinatura das escrituras da nova casa.

Custos Estimados de Compra:
21% de IVA sobre o preço do terreno.
10% de IVA sobre materiais e mão de obra.
Honorários de notário: aproximadamente €2.000.
21% de IVA sobre honorários de arquiteto e gestão.
1,5% de imposto sobre construção nova sobre o custo da construção.
Taxas de registro: aproximadamente €1.200.