Moradia para venda em Las Brenas, Yaiza, Lanzarote

Vende-se uma encantadora moradia unifamiliar numa das melhores localizações de Las Breñas. A propriedade assenta sobre uma parcela em desnível de cerca de 2.000m², o que garante vistas panorâmicas desimpedidas para o oceano Atlântico e para as montanhas de Timanfaya, Montaña Roja e Playa Blanca.

A moradia está dividida em duas unidades independentes de aproximadamente 95m² e 67m². Esta configuração é reversível, pelo que o novo proprietário pode restabelecer facilmente a distribuição original, se assim o desejar. Uma ampla garagem (aprox. 60m²) com dois arrumos e uma lavandaria oferece muito espaço de arrumação e capacidade para estacionar entre três e quatro veículos. A parcela também dispõe de um espaçoso pátio dianteiro, vários terraços e zonas de estar ao ar livre, além de pequenas construções auxiliares de uso agrícola.

A unidade principal dispõe de dois dormitórios (ambos com vista para o mar), duas casas de banho, uma cozinha aberta com zona de refeições e uma acolhedora sala de estar com claraboias e uma lareira tradicional em pedra natural. Na parte traseira existe acesso direto à garagem. Elementos rústicos em madeira e o estilo arquitetónico tradicional conferem à moradia um encanto rural muito especial.

O apartamento mais pequeno, anteriormente destinado ao arrendamento, é composto por uma área diáfana de sala, cozinha e zona de refeições com vista para o mar, uma divisão de passagem (atualmente utilizada como escritório), um dormitório e uma casa de banho. A partir da sala acede-se a um amplo terraço virado a oeste, com churrasqueira de alvenaria e vistas panorâmicas espetaculares, perfeito para desfrutar das tardes. O terraço, coberto e protegido do vento graças a um muro de pedra vulcânica com elementos de vidro, pode ser utilizado durante todo o ano.

O preço indicado não inclui impostos nem encargos derivados da compra e venda, tais como notário, registo da propriedade ou financiamento hipotecário, caso seja necessário. O comprador deverá considerar um montante adicional aproximado de entre o 8 % e o 10 % do preço de venda.

Os honorários de mediação imobiliária estão incluídos no preço de venda e são assumidos pelo vendedor. A operação está sujeita à aceitação expressa por parte do proprietário.

O plano fornecido tem caráter meramente orientativo e as dimensões indicadas podem não ser 100 % exatas.

Esta propriedade combina privacidade, natureza e amplitude de vistas numa das localidades mais procuradas do sul da ilha - ideal para famílias, pessoas que procuram tranquilidade ou como residência de férias com potencial de aluguer turístico.