Moradia para venda em Cortes de la Frontera, Málaga

Casa geminada pitoresca com jardim e vistas panorâmicas: refinada, luminosa e com uma localização perfeita.

Construída há apenas 20 anos como uma habitação moderna, esta encantadora villa de dois andares combina uma ampla sala de estar diáfana com o caráter acolhedor de uma casa de campo andaluza. Situada no município de Cortes de la Frontera, na aldeia ribeirinha de Cañada del Real Tesoro (Estação de Cortes), a propriedade encontra-se em uma tranquila rua sem saída, a duas ruas do rio Guardario.

Ao se aproximar, uma pequena e elegante porta de ferro se abre para um bonito alpendre e para a acolhedora porta principal. No interior, um luminoso e espaçoso hall de entrada leva a uma ampla área de estar diáfana. Aqui, uma engenhosa sala de estar rebaixada ocupa o centro do espaço, com uma acolhedora lareira que dá caráter ao ambiente. Atrás da sala de estar, a ampla cozinha aberta oferece uma autêntica atmosfera de casa de campo andaluza, com uma área de jantar que flui perfeitamente da cozinha. Este espaço flexível é ideal para a vida familiar, entretenimento e vida cotidiana. Um lavabo para convidados está estrategicamente localizado ao lado da sala de estar para maior conforto.

No andar térreo, duas portas externas ampliam a sala de estar para o exterior. Um conjunto de portas duplas de madeira se abre para um terraço coberto de trepadeiras que percorre toda a extensão da casa, dando acesso a um generoso jardim de 100 m² plantado com oliveiras e árvores frutíferas. Vistas impressionantes do jardim para o campo. A segunda porta de madeira está ao lado da cozinha e se abre para um pequeno pátio, a partir do qual se acessa um depósito dedicado à lavanderia e às ferramentas e bicicletas, além de uma área de secagem externa e um galpão de lenha coberto.

Uma ampla escada leva ao primeiro andar. A suíte principal é um santuário em si mesma, com um banheiro privativo e uma varanda Julieta com vistas panorâmicas da Serranía de Ronda. Dois quartos duplos mais amplos compartilham um grande banheiro familiar. No final do corredor, uma sala diáfana e flexível é atualmente utilizada como quarto ou escritório, oferecendo uma grande adaptabilidade ao seu estilo de vida. Todos os quartos têm vistas maravilhosas.

A casa e o jardim estão completamente cercados por impecáveis muros brancos, garantindo privacidade e um ambiente limpo e elegante. No extremo mais afastado do jardim, uma porta permite o fácil acesso de um carro pequeno. O jardim é plano e pode facilmente acomodar uma piscina: uma piscina de 7 m x 4 m se encaixaria perfeitamente e, por se tratar de um lote urbano, a licença de construção seria simples.

A sustentabilidade e os baixos custos de operação são uma característica genuína desta propriedade. Há dois anos, os atuais proprietários investiram em sofisticados painéis solares fotovoltaicos e baterias, com um custo de 18 000 €. A propriedade agora funciona integralmente com seu próprio fornecimento elétrico, o que resulta em custos de operação muito baixos e potência suficiente para aquecer uma piscina, caso se decida adicioná-la no futuro.

Características destacadas da propriedade:

Fornecimento elétrico próprio (painéis solares)
Janelas de vidro duplo em toda a casa
Porta externa de madeira maciça
Excelente conexão à Internet
A uma curta distância de lojas e um bar/restaurante.
Perto de escolas.
Estação de trem na vila.
Acesso ao rio próximo e numerosas trilhas para caminhadas a partir da vila.
Jardim privado fechado.
Excelente estado.

Trata-se de uma casa muito equilibrada que combina o conforto moderno com o charme da vila, tudo isso em uma localização que se sente maravilhosamente conectada com a natureza e, ao mesmo tempo, é muito prática para a vida diária.