Moradia para venda em Bel-Air, Estepona, Málaga

Esta moradia independente de quatro quartos e quatro casas de banho integra um empreendimento boutique com 15 habitações concebidas de forma independente, inseridas num enclave privado com acesso controlado, em Bel-Air, uma das moradas residenciais mais acessíveis e bem conceituadas da New Golden Mile. O imóvel ocupa um terreno de 985 m², com 581 m² de área de habitação construída distribuída por dois pisos, 75 m² de terraços e 406 m² de jardim. A arquitetura é contemporânea — linhas horizontais limpas, combinação de reboco e azulejo de porcelana preto na fachada de entrada — e foi construída com uma especificação que privilegia o desempenho energético, em paralelo com a qualidade dos materiais. As ideias de design de interiores foram desenvolvidas pela Aalto Exclusive Design, um dos estúdios mais respeitados de Marbella. A entrega está prevista para 2028.

Vizinhança

Bel-Air está localizado quase perfeitamente no centro da New Golden Mile, proporcionando uma acessibilidade excecional mantendo, ao mesmo tempo, uma atmosfera residencial descontraída. As instalações de comércio, cafés, ginásios e restaurantes ficam a uma curta distância a pé, criando um bairro em que a vida quotidiana é surpreendentemente simples. O empreendimento situa-se num enclave privado com acesso controlado para veículos e peões — a 8 minutos de San Pedro de Alcántara, a 12 minutos de Puerto Banús e a 21 minutos do centro de Marbella. À volta existem campos de golfe, incluindo as famosas fairways dos clubes Los Flamingos e El Paraíso; enquanto Bel-Air também abriga um dos melhores clubes de ténis e padel da Costa del Sol.

Viver na casa

O piso térreo está organizado em torno de uma generosa área de sala de estar e de jantar, que se abre diretamente para o terraço coberto, zona da piscina e jardim — tudo no mesmo nível, sem degraus. Essa continuidade entre o interior e o exterior é uma das características definidoras da planta: numa manhã típica, as portas deslizam e a cozinha, a sala (salon), o terraço e a piscina passam a constituir um único espaço ligado. Um revestimento de porcelana bege de grande formato percorre de forma contínua o interior até aos terraços e ao perímetro da piscina, reforçando essa sensação de extensão.

A cozinha está totalmente equipada com mobiliário Santos e eletrodomésticos Miele, e liga-se de forma lógica tanto à sala (salon) como ao exterior, ao terraço de jantar e ao terraço com churrasqueira — uma disposição prática que funciona igualmente para uma noite tranquila ou para um almoço para doze pessoas. No primeiro andar, existem mais três quartos, cada um com o seu próprio terraço coberto e vistas abertas sobre o jardim. A suite principal tem uma sala de vestir dedicada. Com quatro casas de banho equipadas com louças sanitárias Gattoni e Duravit, a casa funciona com conforto tanto para uma vida familiar a tempo inteiro como para períodos de estadias prolongadas de hóspedes.

Qualidade e tecnologia

A casa está equipada com um sistema de automação residencial KNX que controla ar condicionado, aquecimento, iluminação e segurança a partir de uma única interface — ou remotamente via aplicação. O aquecimento de piso radiante em ambos os pisos é alimentado por um sistema aerotérmico. As janelas são em alumínio Technal com rutura térmica e vidros duplos com vidro de controlo solar. Está incluído um ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem coberta para dois carros. O sistema de segurança inclui sensores de presença por toda a casa, monitorização GPRS e deteção de inundações, tudo integrado na automação residencial. Estas não são funcionalidades opcionais — estão incluídas, como padrão, na especificação base.

Estilo de vida

Passe ao longo deste trecho de costa numa manhã soalheira e rapidamente compreenderá por que tantos compradores escolhem chamá-lo de casa. Os campos de golfe estendem-se em direção às montanhas. Os restaurantes à beira-mar começam a servir o pequeno-almoço enquanto caminhantes e ciclistas desfrutam de quilómetros de passeio marítimo costeiro ininterrupto. Em poucos minutos, as famílias estão a deixar as crianças em escolas internacionais. Os jogadores de golfe chegam a campos de campeonatos. O Bel-Air Tennis and Padel Club fica a alguns minutos a pé. Puerto Banús fica a 12 minutos de carro. O Villa Padierna oferece um spa e uma variedade de concertos e eventos. A Healthhouse Las Dunas oferece um resort de bem-estar de cinco estrelas, com programas de anti-idade e desintoxicação. O Ikos Andalusia é um hotel de luxo à beira-mar que oferece experiências all-inclusive. Esta é uma casa preparada para uma vida residencial completa, e não apenas para uma temporada.

Quem iria gostar desta casa?

Esta propriedade agradaria especialmente a famílias internacionais que se mudam para a Costa del Sol e precisam de uma casa de construção nova que funcione num padrão diário elevado — com espaços generosos, uma planta prática e integrada com o ensino internacional. Também se adequa a compradores do Norte da Europa que procuram uma residência principal ou secundária concebida para conforto durante todo o ano, com tecnologia inteligente, eficiência energética e necessidades mínimas de manutenção. Trabalhadores remotos encontrarão o ambiente tranquilo, a conectividade fiável e a separação espacial entre as áreas de vida e de trabalho bem adequadas a essa rotina. Para compradores que recebem visitas, o piso térreo flui de forma natural da cozinha para o terraço coberto, para a piscina e para o jardim, sem interrupções. Para quem prefere não ocupar a casa durante todo o ano, o empreendimento com acesso controlado e portões, o sistema de segurança operado por aplicação e a rega automatizada tornam a propriedade fácil de gerir à distância.

Um piso inferior opcional de 236 m² e um solário opcional de 147 m² com uma segunda piscina estão disponíveis mediante custo adicional e podem acomodar um ginásio, cinema em casa, sala de jogos ou espaço adicional para hóspedes, alargando significativamente o programa da moradia.