Moradia para venda em Río Real, Marbella, Málaga

Excelente oportunidade de adquirir um lote de esquina de 600 m2 com uma encantadora moradia rústica de 149 m2.

A propriedade dispõe de um hall de entrada que dá acesso a um amplo corredor e a uma espaçosa sala de estar/jantar com tetos de grande altura. A partir daqui, acede-se a um grande alpendre/terraço coberto com belas vistas para o amplo jardim, onde é possível construir uma piscina.

A partir da sala, é possível aceder a dois quartos de hóspedes com roupeiros embutidos e uma casa de banho partilhada no corredor. Através do corredor de entrada, chega-se a uma cozinha independente com um terraço/lavandaria fechada e acesso direto ao jardim que rodeia a casa. Além disso, pelo corredor, acede-se ao amplo quarto principal, que conta com uma casa de banho completa privativa e um closet. A partir deste quarto, há saída para outro dos terraços que rodeiam a habitação.

Além disso, a propriedade conta com uma garagem no rés do chão e um apartamento independente ideal para hóspedes ou serviço, composto por 1 quarto, sala de estar/jantar com cozinha aberta e uma casa de banho com duche. Este apartamento tem acesso direto ao jardim.

Embora a casa seja antiga e necessite de obras, esta propriedade é muito interessante para um investidor, seja para realizar uma remodelação completa ou para construir uma nova moradia na parcela existente. As características urbanísticas permitem a construção de um rés do chão mais um piso, e até é permitida a construção de uma cave. A parcela mínima exigida é de 500 m2, com edificabilidade de 0.35 m/m2 e ocupação máxima de 30%.

A localização da propriedade é excelente, na conhecida zona de El Real Panorama, a pouca distância da Urbanización La Finca de Marbella. Trata-se de uma zona residencial muito tranquila, a uma distância a pé da sinagoga, a apenas 3 minutos a pé da praia, do passeio marítimo e do novo Parque Mediterráneo. Este último conta com uma extensão de 40.000 m2 de área natural, ligando-se ao passeio marítimo. Além disso, é um dos maiores complexos desportivos de praia na Andaluzia, com cinco campos de voleibol de praia, três de futebol de praia, um de andebol de praia, zonas de yoga e uma ampla área infantil.

A propriedade também está a pouca distância de Marbella, a 35 minutos a pé pelo passeio marítimo, e a 5 minutos de carro de Marbella, a 10 minutos de Puerto Banús e San Pedro, e a 15 minutos de Estepona.

A habitação desfruta de impressionantes vistas para a emblemática montanha de Marbella, conhecida como La Concha.