Hotel para venda em Leão cidade, León

Oferece-se a venda de um hotel rural no Vale de León. Trata-se de um encantador hotel rural com caráter histórico, ideal para quem procura um negócio turístico consolidado e com grande potencial de crescimento.

Características do hotel rural + bar restaurante, León

Superfícies
- Terreno do hotel: 1.500 m².
- Superfície construída: 1200 m².
- Jardim com piscina: 700 m².
- Áreas comuns: sala de jantar, cozinha, bar, pátio e sala de lazer.

Capacidade e distribuição
- Total, quartos: 7 com casa de banho completa (4 quartos duplos).
- 3 quartos familiares.
- 6 quartos no piso superior.
- 1 quarto familiar no piso térreo.

Moradia privada (convertível em ampliação do hotel)
- Superfície aproximada: 200 m².
- Divisões: cozinha antiga com cozinha a lenha; despensa; sala de chapa; grande salão; casa de banho; 3 dormitórios.
- Possibilidade de ampliar o hotel com mínima obra.

Edificação e estilo
- Antiga casa senhorial de pedra berciana, do século XVI.
- Acesso através de pátio empedrado com corredor original de madeira de castanheiro.
- Reformada em diferentes anos.

Instalações adicionais
- Jardim com piscina.
- Poço próprio com mais de 14 metros de profundidade, com água de nascente subterrânea (rega e piscina).
- Sala de lazer com matraquilhos (futebolim) e antiga lareira.
- Sala de lavandaria e arrecadação.
- Sala de jantar e cozinha profissional.
- Caldeira.

Atividade e rentabilidade
- Muito boa ocupação anual.
- Uso para eventos: casamentos, aniversários, comunhões, batizados e reuniões privadas.

Situação legal e comercial
- Livre de dívidas e encargos hipotecários.
- Venda totalmente equipada, incluindo: mobiliário completo dos quartos, bar, sala de jantar e jardim; cozinha profissional com eletrodomésticos; sistema de aquecimento.

Envolvente e atrativo turístico
- Zona caracterizada por clima temperado, paisagens naturais, bosques, rios, praias fluviais, trilhos para caminhadas e cascatas.
- Destino gastronómico de destaque, com vinhas e adegas de prestígio.
- Localização estratégica entre a Galiza e as Astúrias.
- Aumento notável do turismo nacional e internacional, especialmente do norte da Europa.

Localização
- A 5 km da autoestrada A-6 (Madrid–A Coruña).
- A 20 km de Ponferrada e 45 km de Astorga.
- A 3 horas e meia de carro desde Madrid.

Venda por motivo de aposentadoria
- Preço de venda: 800.000 €