Quinta/Casa Rural para venda em La Vall d'Alcalà, Alicante

A 200 m do povoado de Vall d’Alcalá, em uma localização estratégica para estabelecer um negócio de recreio ao ar livre, como uma Escola de Equitação com uma área de lazer e churrasqueira. Ou para uso particular como casa de campo ou estábulo para dois cavalos com o picadeiro e um grande terreno com oliveiras e árvores frutíferas.
Se você quer atrair turismo rural ecológico, a área é ideal porque é tranquila, você está em plena natureza e há um bom clima. O turismo rural de desconexão está em plena ascensão. Oferece experiências como a colheita de frutas, caminhadas, meditação, observação de estrelas.
Você pode focá-lo como uma propriedade agroecológica com venda direta e experiências, já que a produção agrícola tem um alto valor se for ecológica. Venda para restaurantes, lojas gourmet ou consumidores diretos, ofereça visitas à propriedade, oficinas e pequenos eventos como refeições ao ar livre ou degustações.
O produto local tem muita demanda, como as geleias artesanais com frutas próprias, o azeite virgem das suas oliveiras, infusões secas com ervas aromáticas ou produtos cosméticos naturais como sabonetes.
Crie pequenos animais como cabras para fazer queijo artesanal, galinhas caipiras e venda de ovos ecológicos, ou abelhas para mel local.
Um ponto de atividades rurais e esportes de natureza como trilhas de montanha, bicicleta, caminhadas…
Fatores a serem considerados:
Acessibilidade: Excelente, o caminho de acesso foi feito acessível e durável para que não se inunde com a chuva, o terreno foi bem preparado para que seja compacto e a água drene.
Água e eletricidade: Possibilidade de instalar água de irrigação por gotejamento e luz da rede elétrica ou painéis solares.
Classificação do solo: Agrícola protegido, portanto não é possível ampliar o tamanho da casa, apenas reformá-la por dentro.
Superfície do Terreno: 12.000 m².
Características do Terreno: Terra de sequeiro caracterizada por não precisar de irrigação artificial, obtendo a água necessária das chuvas e da umidade do solo para que as culturas cresçam. São terras com menor rendimento que as de irrigação, mas são mais sustentáveis e podem ser cultivadas em áreas onde a água é escassa.
Superfície Construída: Casa de ferramentas de 65 m².
Distribuição:
Dentro da casa: Área diáfana com espaço para o box dos cavalos, para que durmam e comam. E há um galinheiro com galinhas.
Exterior: Pequeno picadeiro ou área de treinamento e galinheiro externo.
Cercamento externo: Não.
Possibilidade de instalar uma piscina: Pode-se instalar uma piscina que não vá perfurada ao solo, também conhecidas como piscinas elevadas, que são instaladas sobre a superfície, sem necessidade de escavar. Essas piscinas podem ser desmontáveis ou de obra, e se caracterizam pela facilidade de instalação e pela possibilidade de serem localizadas em diversos espaços.
Fossa séptica: Não.
Vistas: Ao fundo da paisagem há belas vistas de todo o povoado de Vall de Alcalá, o local está cercado por parcelas agrícolas bem cuidadas.
Plantação em plena produção: Maioritariamente está plantado de oliveiras, mas há outras árvores frutíferas como amendoeiras, cerejeiras, macieiras e hortaliças. E foi feito um grande investimento plantando muitas árvores para dar sombra.
Rentabilidade: 200 quilos de azeite a 3 €/quilo são 600 €.
Há a possibilidade de adquirir 5.000 m² a mais de parcela agrícola para ampliar este negócio.
Manutenção Anual, IBI: €/ano.
Serviços próximos: Vall d’Alcalá tem 170 habitantes e dispõe de farmácia, bares e restaurantes. Os outros dois municípios mais próximos que oferecem todo tipo de serviços são Pego e Muro de Alcoy, ambos a 30 minutos de carro. Distância ao mar Mediterrâneo: Praias de Oliva e Denia a 50 minutos de carro.
Vall de Alcalá, situada no interior da província de Alicante (Comunidade Valenciana), é um pequeno município com um encanto muito especial por sua natureza, história e tradições. Como o Parque Natural do Carrascar de la Font Roja (perto da área), ideal para trilhas de caminhadas e ciclismo. Desfiladeiros e fontes para explorar. Gastronomia: Tranquilidade e Autenticidade.
Um destino ideal para desconectar, longe do turismo de massa e desfrutar de paz, ar puro e um ambiente rural autêntico.
O Tempo: Costuma ser fresco com temperaturas agradáveis e céus limpos. O vento é suave, a umidade, as precipitações e a radiação são moderadas.
Como chegar? Acessa-se a partir de Pego ou Vall d’Ebo, por estradas secundárias com paisagens espetaculares. Ou a partir de Muro de Alcoy.