Terreno para Construção para venda em Altea, Alicante

O terreno está classificado como solo urbano consolidado, o que significa que:
Está dentro de uma zona urbanizada com serviços básicos já disponíveis.
É adequado para construção, desde que sejam cumpridas as condições do planeamento.

Vistas e envolvente
• Vistas para o mar, montanha ou zonas verdes.
• Ruído ambiente, privacidade e envolvente natural.

Aspetos mais relevantes:
Regulamento urbanístico em Altea Hills (Plano Geral de Altea)

Condições de edificabilidade
Segundo o Plano de Reforma Interior aprovado em 2020:
• Estão estabelecidas subzonas específicas com códigos urbanísticos, por exemplo, Código 2 para Serviços Existentes.
• Em zonas residenciais como Altea Hills, o uso predominante é residencial intensivo ou hoteleiro.
• A edificabilidade máxima pode variar, mas em zonas semelhantes foi fixada em cerca de 0,50 m²t/m²s. Isto significa que poderia construir até 492 m² no seu terreno de 985 m², sujeito a outros limites, como a ocupação e a altura.

Normas de ordenamento
• Altura máxima: geralmente limitada a 2 pisos mais cave, dependendo da inclinação do terreno.
• Ocupação máxima: normalmente ronda 30-40 % do terreno.
• Afastamentos: distância mínima aos limites do terreno, normalmente de 3-5 metros.

Para construir, precisará de:
• Projeto técnico aprovado por um arquiteto.
• Licença de obras maiores da Câmara Municipal de Altea.
• Cumprimento do PGOU e da legislação autonómica.