Terreno para Construção para venda em Altea, Alicante

O terreno está classificado como uma área urbana incorporada, o que significa que:
Encontra-se numa área urbana com serviços de base já disponíveis. É adequado para construção, desde que sejam cumpridas as condições de planeamento. Vistas e entorno
• Vista para o mar, montanhas ou zonas verdes.
• Ruído ambiente, privacidade e ambiente natural.
Aspectos principais:
Normas de construção em Altea Hills (Plano Geral de Altea)
Condições de edificação
De acordo com o plano de reforma interna aprovado em 2020:
• Serão definidas subáreas específicas com chaves urbanísticas (por exemplo, chave 2 para serviços existentes).
• Em áreas residenciais como Altea Hills, o uso dominante é principalmente residencial ou hoteleiro.
• A densidade de construção máxima pode variar, tendo sido fixada em áreas semelhantes em cerca de 0,50 m²t/m²s (o que significa que você poderia construir até 492 m² na sua parcela de 985 m², sujeito a outras restrições como uso de solo e altura).
Regulamentos de uso do solo
• Altura máxima: geralmente limitada a 2 pisos + cave, dependendo da inclinação do terreno.
• Uso máximo: normalmente cerca de 30-40% da parcela.
• Regras de afastamento: distância mínima até os limites do terreno (normalmente 35 metros).
Para construir, você precisa de:
• Um projeto técnico aprovado por um arquiteto.
• Uma licença de construção maior da Câmara Municipal de Altea.
• Conformidade com o PGOU e regulamentos regionais.