Hotel para venda em Calella, Barcelona

Oportunidade de investimento hoteleiro off market
Hotel 2 estrelas - Costa do Maresme
Resumo executivo
Localização estratégica: Hotel 2 estrelas em funcionamento situado em Calella, capital turística da Costa do Maresme, a poucos quilômetros ao norte de Barcelona e de frente para o Mediterrâneo.
Proposta de valor: Negócio hoteleiro consolidado com licença vigente, ocupação estável e rentabilidade próxima a 15% líquido.
Características do ativo

Superfície: 4.512,36 m2 + 185 m2 de terraços
Capacidade: 125 quartos / 270 lugares
Tipologias: Quartos simples, duplos e triplos com casa de banho completa
Localização: Centro de Calella, a poucos metros da praia e da estação de trem

Instalações

Hall de entrada com receção 24h e cofre
Ar condicionado, elevador, sala de TV e Internet
Cafetaria, bar e restaurante próprio
Terraço solário no terraço superior com piscina e bar de verão

Vantagens competitivas
Localização premium: Costa do Maresme, faixa mediterrânea de alta procura turística com proximidade a Barcelona e acesso direto a transporte público.
Ativo operacional: Hotel em funcionamento com licença vigente, equipamento completo e transmissão mediante venda de sociedade.
Análise financeira

ROI: 15% líquido com receitas diversificadas
Cash flow: Immediate desde operação consolidada
Estrutura: Alojamento (125 hab.), F&B e serviços complementares

Potencial de desenvolvimento

Renovação para categoria superior
Otimização tecnológica e operacional
Diversificação: turismo de negócios, eventos, serviços complementares

Mercado
Calella: Capital turística consolidada com procura nacional e internacional sustentada, infraestrutura excelente e conectividade com Barcelona e aeroporto.
Segmentos: Turismo familiar, proximidade, internacional e de negócios.

Vantagens do investimento

Imediata: Hotel operativo com receitas desde o primeiro dia
Consolidada: Marca estabelecida e equipe experiente
Estratégica: Localização única com escassez de hotéis disponíveis
Potencial: Revalorização no destino turístico estável

Informação corporativa
Modalidade: Venda de sociedade proprietária
Estado: Em funcionamento com licença vigente
Disponibilidade: Imediata para due diligence