Comercial para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Nave comercial e arrecadação – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Localização: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Tipo de propriedade: Nave (segunda mão)

Características principais e pontos de destaque

- Ampla área construída (~800 m²)
- Distribuída em dois pisos acessíveis:
- Piso térreo/traseiro: aprox. 322 m² com duas entradas para veículos e acesso de pedestres.
- Piso superior/frontal: inclui cerca de 140 m² na entrada, mais aproximadamente 322 m² adicionais na parte traseira, com varanda e áreas de escritórios parcialmente delimitadas e com fechadura.

Infraestrutura moderna

- Sistemas elétricos e de canalização recertificados.
- O telhado foi recentemente tratado, com um acabamento especializado e garantia de 10 anos (manutenção: é verificado a cada dez anos).

Acesso e distribuição flexíveis

- Acesso por duas ruas (frontal e traseira), facilitando o fluxo logístico.
- Distribuição variada, com áreas amplas e compartimentadas, que oferece adaptabilidade a múltiplos usos comerciais ou comunitários.

Zoneamento e opções de utilização versáteis

- Localizada numa zona residencial, com possibilidade de uso comercial.
- Possíveis opções: ginásio, arrecadação, sala de exposição (por exemplo, de eletrodomésticos ou móveis) ou outras funções não industriais, sujeitas à obtenção de licenças adicionais.

Serviços e conectividade

- Equipado com fibra ótica e serviços essenciais como eletricidade, água potável e telefone.

Condição imaculada

- A nave encontra-se em excelentes condições, oferecendo uma solução completa para empresas ou investidores.

Sem despesas de comunidade.

Resumo e potencial de investimento

Esta nave industrial oferece uma combinação de amplo espaço comercial (~800 m²), infraestrutura moderna, acesso versátil e zoneamento estratégico, numa atrativa zona residencial. É ideal para:

- Operadores comerciais que procuram um centro flexível para operações de retalho, fitness ou armazenamento.
- Investidores que procuram uma propriedade bem mantida com serviços públicos prontos para uso e despesas gerais mínimas.
- Empreendedores que procuram personalizar o espaço para um projeto comercial ou comunitário.

O design da propriedade (distribuição em dois níveis, entradas por duas ruas e sistemas melhorados) proporciona conforto operacional e atratividade financeira.