Comercial para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Nave Comercial / Depósito – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Preço: 650.000 €
Localização: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa do Sol)

Tipo de propriedade: Nave (Segunda mão)

Principais características e destaques

Ampla área construída (~800 m²)
Distribuída em duas plantas acessíveis:

Planta baixa/traseira: Aprox. 322 m² com duas entradas para veículos e acesso pedonal.

Planta alta/frontal: Inclui cerca de 140 m² na entrada, mais aproximadamente 322 m² adicionais na parte traseira, com varanda e áreas de escritórios parcialmente delimitadas e com fechadura.

Infraestrutura moderna
Sistemas elétricos e de encanamento totalmente recertificados, de acordo com a regulamentação vigente. O teto recentemente tratado possui um acabamento especializado com garantia de 10 anos (manutenção: é revisto a cada dez anos).

Acesso e distribuição flexíveis
O acesso por duas ruas (frente e traseira) facilita o fluxo logístico. A distribuição variada, com áreas diáfanas e setorizadas, oferece adaptabilidade a múltiplos usos comerciais ou comunitários.

Zonificação e opções de uso versáteis
Localizada numa zona residencial, a propriedade está pré-aprovada para uso comercial. As possibilidades incluem uma academia, um depósito, uma sala de exposição (por exemplo, de eletrodomésticos ou móveis) ou outras funções não industriais, sujeitas à obtenção de autorizações adicionais.

Serviços e conectividade
Equipado com fibra óptica e serviços essenciais como eletricidade, água potável e telefone.

Estado impecável
A nave encontra-se em excelentes condições, oferecendo uma solução integrada para empresas ou investidores.

Sem despesas de condomínio.

Resumo e Potencial de Investimento

Esta nave industrial oferece uma combinação excepcional de amplo espaço comercial (~800 m²), infraestrutura moderna, acesso versátil e zonificação estratégica, tudo isso numa área residencial atraente. É ideal para:

Operadores comerciais que procuram um centro flexível para operações de varejo, de fitness ou de armazenamento.

Investidores que procuram uma propriedade bem mantida, com serviços públicos prontos para uso e custos gerais mínimos.

Empreendedores que procuram personalizar o espaço para um projeto comercial ou comunitário único.

O desenho inteligente da propriedade (distribuição em dois níveis, entradas para duas ruas e sistemas aprimorados) oferece conforto operacional e atratividade financeira.