Terreno para Construção para venda em Llambilles, Girona

Parcela com grande potencial edificável em Llambilles

Situada em um entorno consolidado, a poucos minutos de Girona e com rápido acesso ao Parque Natural das Gavarres, esta parcela oferece a oportunidade perfeita de criar uma casa única, concebida sob medida e com todo o conforto possível. Com uma área de 1163 m², de acordo com o plano topográfico, o terreno permite edificar até 349 m² de área construída distribuídos em piso térreo e piso superior (PB+PP) com uma altura máxima de 6,5 m.

As possibilidades são amplas, já que se pode projetar uma casa com porão ou semisótano —ideal para garagem, adega ou espaço polivalente— sem que isto conte na edificabilidade. Além disso, na zona livre permite-se a construção de uma piscina, churrasqueira e edificações auxiliares em piso térreo de até 20 m², perfeitas para desfrutar do ar livre e do entorno privilegiado que oferece esta localização.

O terreno dispõe de todos os serviços da rede pública: fornecimento de energia elétrica, água, esgoto e fibra óptica. Como valor agregado, possui poço próprio, ideal para irrigação externa e para otimizar a manutenção do jardim e da piscina.

Uma oportunidade excepcional para projetar a sua casa num enclave tranquilo, bem comunicado e com a riqueza natural das Gavarres ao alcance da mão.