Terreno para Construção para venda em Llambilles, Girona

Parcela com grande potencial edificatório em Llambilles

Localizada num ambiente consolidado, a poucos minutos de Girona e com rápido acesso ao Parque Natural de las Gavarres, esta parcela oferece a oportunidade perfeita para criar uma habitação única, desenhada à medida e com todo o conforto possível. Com uma superfície de 1163 m², segundo o plano topográfico, o terreno permite construir até 349 m² de área edificável distribuídos em piso térreo e piso superior (PB+PP) com uma altura máxima de 6,5 m.

As possibilidades são amplas, pois é possível projetar uma casa com cave ou semi-cave, ideal para garagem, adega ou espaço polivalente, sem que isso conte para a edificabilidade. Além disso, na zona livre é permitida a construção de uma piscina, churrasqueira e edificações auxiliares no piso térreo de até 20 m², perfeitas para desfrutar do ar livre e do entorno privilegiado que esta localização oferece.

A parcela conta com todos os serviços de rede pública: fornecimento elétrico, água, saneamento e fibra ótica. Como valor acrescentado, dispõe de poço próprio, ideal para a rega exterior e para otimizar a manutenção do jardim e da piscina.

Uma oportunidade excecional para desenhar o seu lar num enclave tranquilo, bem comunicado e com a riqueza natural de las Gavarres ao seu alcance.