Moradia para venda em Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Apresentamos uma propriedade espetacular de design contemporâneo, localizada na prestigiada urbanização de Rocaferrera, em Sant Andreu de Llavaneres. Esta zona privilegiada do Maresme é sinônimo de exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida, a apenas 30 minutos de Barcelona e com acesso fácil a campos de golfe, portos desportivos, escolas internacionais e todo tipo de serviços.

A vivienda, construída pelo arquiteto Dr. Guillem Carabí Besós, destaca-se pelo seu design elegante e funcional, integrando-se de forma harmônica numa parcela de 2.150 m2 com vistas ao mar absolutamente impressionantes. Com 478 m2 construídos, esta casa foi projetada para desfrutar do máximo conforto, eficiência energética e ligação com o ambiente natural.

Desde o primeiro momento, a propriedade impressiona com uma recepção de 24 m2, de tetos altos e uma espetacular fachada de vidro que inunda o espaço com luz natural. Este acesso marca o tom do que vem: amplitude, design e elegância em cada canto.

A cozinha de 23 m2, com ilha central e equipada com eletrodomésticos de alta gama, liga-se fluentemente à sala de estar–jantar de 56 m2, que incorpora uma lareira e grandes venezianas com saída direta para a terraza orientada ao sul, de onde se desfrutam vistas panorâmicas ao mar Mediterrâneo.

A suíte principal, localizada na mesma planta, inclui closet e casa de banho completa com duche e banheira. O seu design garante privacidade, amplitude e máxima comodidade. Nesta mesma planta encontram-se também um escritório ideal para o teletrabalho, um lavabo de cortesia e uma zona de lavandaria com acesso independente.

A planta inferior alberga uma casa de banho dupla com armários embutidos, uma sala polivalente perfeita como sala de estar, ginásio ou cinema em casa, que poderia destinar-se a ser outra magnífica casa de banho dupla. Além disso, há uma sala destinada a trastero e uma sala de máquinas perfeitamente equipada. Deste piso acede-se diretamente ao jardim, terraço chill out e à impressionante piscina infinity, com vistas desimpedidas ao mar.

No exterior, a habitação oferece uma vaga de estacionamento coberta adicional, e espaço para estacionar até 10 veículos dentro da quinta. Ao lado da garagem coberta, encontra-se outra sala polivalente que pode adaptar-se como escritório, estudo, oficina ou espaço adicional conforme as necessidades.

O jardim foi desenhado com vegetação autóctone, zonas chill-out, terraços e espaço para instalar uma churrasqueira ou cozinha exterior.

Características adicionais destacadas:
•Sistema de aquecimento por chão radiante.
•Painéis solares com uma potência de 7,5 kW.
•Bateria Sonnen de armazenamento energético.
•Orientação sul, ideal para luz natural durante todo o dia.
•Sistema de osmose para água potável.
•Máquina descalcificadora.
•Sistema de alarme e persianas motorizadas.

Uma propriedade única que combina design, eficiência energética, privacidade e uma localização invejável. Ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo rodeado pelo mar, pela floresta e por uma arquitetura de alto nível.