Moradia para venda em Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Em uma das zonas residenciais mais prestigiadas de Sant Andreu de Llavaneres, com ligações fantásticas tanto a Barcelona como à Costa Brava, encontramos uma magnífica propriedade composta de duas referências cadastrais, nas quais em uma se encontra a casa com vistas espetaculares e belos entardeceres e o terreno contíguo no qual também se pode construir outra propriedade de 650 m2 de edificabilidade máxima. Ambas as propriedades estão segregadas, mas são comercializadas como uma peça única.

A casa situa-se numa parcela de 4.496 m2.

Na zona de dia, uma sala de jantar luminosa e uma ampla sala de estar com acesso direto a uma grande varanda com vistas impressionantes para o mar, e cozinha independente totalmente equipada. Na zona de noite, composta por quatro amplos quartos. Dois deles são tipo suíte, com casa de banho privada, enquanto que os outros dois partilham uma casa de banho adicional. No piso térreo, a propriedade dispõe de uma garagem de grande funcionalidade e um apartamento independente em estilo loft, ideal como espaço para convidados ou para uso profissional. Este apartamento inclui um quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha, casa de banho e um espaço de arrumos adicional. O extenso jardim que envolve a propriedade está desenhado para o desfrute em todas as suas formas. Possui uma piscina, uma quadra desportiva e uma zona de churrasqueira, ideal para reuniões familiares ou sociais. Além disso, dispõe de uma área especialmente pensada para o relaxamento, perfeita para refeições ao ar livre num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza.

No que diz respeito à parcela de 2.600 m2, de acordo com os parâmetros cadastrais cumprem-se os parâmetros urbanísticos mínimos por considerar a parcela terreno edificável.

Área mínima da parcela: 2.000,00 m2
Frente mínima de via: 30,00 m
Profundidade mínima: 30,00 m
Edifibilidade máxima: 0,25; 650,00 m2
Densidade máxima: 1 habitação
Ocupação máxima: 10% 260,00 m2
Altura máxima: 6,70 m
Pavimentos PB+P1
Separação de via: 8,00 m
Separação lateral e de fundo: 5,00 m
Edifício auxiliar (ocupação): 3% 78,00 m2
Subsolo 1P

A propriedade possui duas referências cadastrais.