Casa em Banda para venda em Pego, Alicante

Descrição da propriedade

Estamos falando de uma casa senhorial unifamiliar, com entrada por duas das principais ruas de Pego, com uma área construída de 697 m², e com um potencial que muito poucos imóveis podem oferecer hoje no centro de uma cidade.

Este tipo de propriedades não compete com o mercado habitual. Competem contra a falta de visão, contra decisões de curto prazo e contra esse inimigo comum que tantos investidores e compradores conhecem bem: comprar sem estratégia.

Agora diga-me, o que você faria com um imóvel que permite viver no pleno centro, desenvolver um hotel boutique, alugar por quartos ou mesmo abrir um pequeno comércio em uma das ruas mais movimentadas de Pego?

A distribuição explica sozinha.

Um semi-sótão de 90 m².
Um piso térreo com espaço comercial de 103 m², pátio de 23 m² e uma garagem de 148 m² com capacidade real para 6 a 8 veículos.
Um primeiro andar destinado à habitação, com quatro dormitórios duplos, todos exteriores, e dois banhos.
E um segundo andar aberto, pronto para você decidir seu uso sem limitações.

A estrutura está em bom estado e foi revisada por um arquiteto. Sim, o interior precisa de reabilitação, e digo sem rodeios. Mas aí está exatamente a oportunidade: adaptar uma casa senhorial, com portas de madeira maciça, pisos hidráulicos e orientação sul, a um projeto rentável, elegante e alinhado com o mercado atual.

Inclui móveis e electrodomésticos, tem vistas para o centro da cidade e para as montanhas, e uma manutenção anual clara e sustentável:
IUC: 930 € por ano.
Resíduos sólidos: 175 € por ano.
Além disso, existe a possibilidade de instalar painéis solares fotovoltaicos, hoje em dia o investimento com o melhor retorno neste tipo de ativos.

Antes de visitá-la, dê uma volta pelo entorno. Conheça-o por conta própria. Se a propriedade encanta você, mas a localização não, não é a casa certa para você. E isso também faz parte do meu trabalho: ajudar você a decidir com critério.

E uma última questão-chave. Se precisar de financiamento, converse primeiro com o seu banco. Conhecer o seu orçamento real muda por completo a estratégia. As oportunidades como esta não se procuram. São reconhecidas. E decididas com informação, não por impulsos.