Moradia para venda em Dénia, Alicante

Localização privilegiada em Las Marinas, Dénia, chalet praticamente terminado, com cozinha equipada e casas de banho ainda por instalar.

Construído com mais de 60 anos de experiência e desenhado por um estúdio de arquitetura.

Terreno: 677 m² Área construída: 157 m² + 157 m² no porão azulejado
Terraço: 17 m² Piscina: Água salgada Duche e WC exterior

Ar condicionado
Aquecimento por piso radiante

Design moderno e acabamentos de alta qualidade, perfeitamente integrados num ambiente único.

Magnífica moradia de nova construção situada a apenas 500 metros a pé da praia de Dénia, orientada ao sul. Este modelo de uma só planta apresenta um hall de entrada com vestidor, uma grande cozinha equipada que se abre para uma ampla sala de estar e uma sala de jantar, tudo banhado pela luz graças às grandes janelas que oferecem uma vista impressionante do terraço, da piscina e do jardim. A zona de dormir inclui 3 quartos, cada um com casa de banho em suite e vestidor.

Também há duas vagas de estacionamento privadas disponíveis. O porão de 157 m² já está preparado para permitir a adição de quartos, casas de banho, uma academia ou uma sala de cinema.

Descrição de materiais e acabamentos

Fundações e estrutura

- Fundação de laje de concreto armado, de acordo com o estudo geotécnico.
- Porão elevado com estrutura de parede de concreto armado.
- Estrutura principal formada por pilares de aço e vigas de concreto armado.
- Forjado de cobertura de concreto armado com vigas pré-fabricadas e lajes de concreto.

Muros e fachadas

- Muros exteriores de tijolo cerâmico com 8 cm de isolamento térmico exterior, eliminando pontes térmicos.
- Isolamento térmico e acústico interior em lã de rocha de 5 cm, acabamento com revestimento de gesso cartonado.
- Revestimento exterior pintado de branco, com perfis de alvenaria de pedra vista.

Techumbre

- Cobertura plana invertida com inclinação, isolamento térmico de 12 cm e impermeabilização por membranas.
- Acabamento de brita, com sistemas de ar condicionado e placas fotovoltaicas.

Carpintaria exterior

- Carpintaria de alumínio com ruptura de ponte térmica, marco minimalista, cor branca.
- Portas principais deslizantes de vidro do tipo Technal Artline Flush ou similar, com perfil oculto e trilho embutido.
- Janelas basculantes e oscilo-batentes tipo Technal Soleal Next 65, ou similar.
- Duplo envidraçamento de alto desempenho com película de segurança, câmara de ar e controlo solar.

Carpintaria interior

- Porta de entrada blindada com marco reforçado, dobradiças de segurança e acabamento em madeira de cedro.
- Portas interiores lisas até ao teto, acabadas em chapa de cedro ou similar, com ferragens de cor preta.
- Armários embutidos até o teto, modulares, com portas basculantes e acabamento chapado na cor branco ou maple, ou similar, prateleira superior e barra.

Casas de banho

- Pamesa En. Revestimento de azulejo cerâmico branco mate, ou similar, formato retangular 60x120 cm.
- Detalhes em azulejos Pamesa Artline Greige, formato 31,60 x 60 cm.
- Sanitários de porcelana branca, gama minimalista.
- W.C. suspenso, sem rimless, tipo Roca Round, ou similar, com assento acolchoado.
- W.C. embutido da mesma marca e pulsador de cristal branco com moldura minimalista e pulsadores retangulares do tipo PL7 da Roca, ou similar.
- Base de duche realizada com o mesmo revestimento que o resto da habitação, antiderrapante, com escoamento longitudinal acessível, acabamento branco, em material cerâmico.
- Móvel de banho a configurar, acabamento em madeira de cedro, ou similar, com gavetas totalmente extraíveis e organizadores interiores.
- Pia sobre bancada.
- Torneira monocomando para lavatório e duche em acabamento ouro rosa mate, tipo Tres Exclusive ou similar.
- Mampara de duche até ao teto, com moldura minimalista em alumínio Holidu

Cozinhas

- Cozinha aberta integrada na sala de estar/jantar, totalmente equipada com móveis baixos e torres.
- Interiores em painéis hidrofugos e portas acabadas em madeira de cedro ou similar e cor branco mate.
- Bancadas em pedra sinterizada Neolith Abu Dhabi White, ou similar, com borda no mesmo acabamento e tonalidade.
- Pia embutida sob bancada com cuba única e torneira monocomando em acabamento preto mate, tipo Tres ou similar.
- Eletrodomésticos embutidos: lava-louças, frigorífico, exaustor de teto, forno e micro-ondas de coluna.
- Puq▁ puxadores do tipo Gola, ou similar.

Aire acondicionado y agua caliente sanitaria

- Produção de água quente sanitária mediante sistema de aerotermia, cumprindo os requisitos da normativa vigente.
- Aquecer a casa mediante piso radiante.
- Sistema de ar condicionado, instalação de bomba de calor composta por uma unidade exterior e uma unidade interior localizadas nos falsos tectos da habitação.
- Distribuição de ar através de condutos e grelhas.
- A casa estará equipada com um sistema de recuperação de calor, aumentando a eficiência energética.
- Instalação de descalcificador de água potável.

Iluminación, instalación eléctrica y telecomunicaciones

- Fornecimento de energia por meio de instalação solar fotovoltaica, com sensores localizados na cobertura.
- Instalação em toda a casa de pontos de luz suficientes e mecanismos de comutação para um manuseio cómodo.
- Os mecanismos na cor branco mate modelo LS 990 da JUNG, ou similar.
- Luminárias embutidas com projetores tipo Swap ou lineares de LEDs do tipo Fifty da Arkoslight, ou similar.
- Iluminação nas zonas comuns do edifício com sistema LED.