Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúscoa

Venda de habitação de 135 m² úteis no pleno coração da Parte Vieja, na Praça San Telmo. Amplo apartamento externo, com grande sala de estar e de jantar, 4 quartos e 3 casas de banho. Edifício com elevador, adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas de San Sebastián.
Localização: Praça San Telmo, no pleno coração da Parte Vieja, junto ao Paseo Nuevo e a poucos minutos da praia de La Concha. Zona tranquila e residencial, rodeada de comércios, restaurantes e com excelente comunicação. Possibilidade de vagas de garagem na zona.
Habitação: Exterior, situada no 1º andar, em edifício de 1960 com elevador.
Área útil: 135 m² / 145 m² construídos aproximadamente.
Distribuição:

Exterior para a Praça San Telmo (Oeste): amplo salão de estar e de jantar e 2 quartos (um com casa de banho privativa).

Interior: 2 quartos adicionais e 2 casas de banho completas.

Cozinha independente com acesso a partir do hall de entrada.

Características:

Requer reforma integral

Adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.

Orientação Oeste.

Edifício com elevador.

Certificado energético: Consumo 225 kWh/m² por ano | Emissões 47 kg CO₂/m² por ano.

O imóvel: Construção de 1960, bem conservado e com zonas comuns em bom estado.
A fachada do edifício foi recentemente reformada, ventilada e revestida com Dekton, o que garante durabilidade, eficiência energética e uma estética moderna.
Não há obras pendentes a curto prazo.
Aquecimento e água quente de serviços centrais.
Despesas de condomínio mensais de 200€ com consumos incluídos.