Moradia para venda em Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol €699,000 *Nova listagem*
Assista ao nosso tour de vídeo virtual!
Villa de luxo com vistas para o mar!
Propriedade com factor wow desde o momento em que entra pela entrada!
Energia elétrica principal mais um sistema solar sofisticado
Sem despesas poupadas e sem obras por fazer!
Apenas 10 / 15 minutos de carro até às praias!
A 3 minutos de carro da vila de Pego com todas as comodidades para o dia a dia!
Gire a chave, desocupe e aproveite o sol!

Bem-vindo à nossa nova listagem ‘Villa Marisol’, uma villa de luxo com 5 quartos, 5 casas de banho, com vistas deslumbrantes para o mar, vale e montanhas!

Desde o momento em que pisa na entrada, a Villa Marisol oferece o factor wow – uma propriedade pronta a habitar onde nenhuma despesa foi poupada e não é necessária qualquer obra! Alojada numa estrada privada e tranquila sem saída, na exclusiva zona residencial Mostalla, esta casa oferece paz, serenidade e vistas de cortar a respiração! Fica a apenas 3 minutos de carro da vila de Pego, onde encontra todas as comodidades para o dia a dia, e apenas a 10 / 15 minutos de carro das deslumbrantes, douradas e arenosas praias de Les Deveses, Santa Anna e Oliva!

Simplificando: localização, estilo de vida e luxo tudo numa só.

Especificações da propriedade:
Construção: 312 m² de propriedade de luxo
Lote: 1.027 m² de terreno madura totalmente ajardinado em todos os níveis com irrigação
Ano de construção: 2005, meticulosamente atualizado e mantido pelos atuais proprietários
Quartos: 5, distribuídos por pisos
Casas de banho: 5, distribuídas por pisos + casa de banho junto à piscina
Vistas: mar, vale e vistas panorâmicas das montanhas
Localização: enclave residencial exclusivo, a 3 minutos de carro de Pego
Piscina aquecida e jacuzzi: piscina 8m x 4m, mais jacuzzi embutido, luzes da piscina para mergulhos ao entardecer
Estacionamento: estendal duplo (atualmente usado como área externa de entretenimento com uma grande fonte em pedra, estátua de Buda deitado). Bastante estacionamento de rua na estrada sem saída também.
Sistema solar: com bateria de reserva, para que possa usar a eletricidade armazenada à noite quando o sol se põe!
Luminárias externas de parede e jardim: para iluminar o terreno à noite
Utilidades: eletricidade, água, fossa séptica para esgoto
Recursos que aumentam o valor:
Sistema solar: 14 painéis (400w cada) + bateria LG de 7KW (instalação 2020) – não montado no tejadilho, localizado em posição discreta, para manter a aparência bonita da propriedade
Bomba de calor para a piscina e jacuzzi (nadar o ano inteiro)
Cortina elétrica automática que percorre as portas francesas duplas, oferecendo sombra na varanda da piscina
Aquecimento central a gás com radiadores dentro da casa principal: pisos 00 e -1
Unidades de ar condicionado split quente/frio, ventiladores de teto e calefação a lenha: pisos 00 e -1
Janelas de vidro duplo com guilhotina e persianas (manuais e automáticas) + mosquiteiros na maioria das janelas
Sistema de alarme e segurança sofisticado
Wi-Fi rápido (68 Mbps) – perfeito para trabalho remoto
TV via satélite no Reino Unido
Quadro de fusíveis em cada piso, fornecimento elétrico de 9,2KW
Armazenamento abundante em todos os níveis
Pacote de mobiliário disponível (vem parcialmente mobilada com uma oferta aceitável, além de itens adicionais mediante negociação separada, se necessário)
Diversas palmeiras grandes, ficus, Yucca, árvores cítricas em vasos, além de outras plantas selecionadas em vasos, ficarão e integração com o preço de venda - todas conectadas à irrigação de água da rede
Acomodações e layout da propriedade:
Acesso através de portão elétrico com controles remotos, conduzindo a um estendal duplo / área de entretenimento / terraço ao ar livre / banhos de sol, com uma bela fonte de pedra em destaque. Diante de si, uma varanda em arco rodeada por vasos e plantas
Andar principal (00):
Hall de entrada: uma impressão inicial morna e acolhedora para esta propriedade de wow factor
Cozinha moderna, totalmente equipada com fogão elétrico, exaustor, 2 fornos integrados, micro-ondas embutido, frigorífico/congelador, lavatório duplo, aquecedor de pratos, aquecedor de peru, máquina de café de alta qualidade com encanamento, máquina de lavar loiça, bancadas de granito espessas, janelas com vistas e espaço destinado a mesa de jantar e cadeiras
Sala de estar ampla com lareira de mármore e focos de madeira, ar condicionado, e duas portas de varanda grandes para a naya que é um terraço coberto em arco com belos vigamentos de madeira, persianas e vistas sensacionais ideais para relaxar ou jantar ao ar livre
Duplos quartos: com roupeiros embutidos e ventiladores de teto (um com varanda tipo Juliet e vistas para o mar) ambos com radiadores (aquecimento central a gás)
Casa de banho da família elegante com grande ducha walk-in, WC moderno e roupeiro com espelho acima
Corredor interior apresenta uma dramatic 3m de altura com janela de vidro a enquadrar vistas para as montanhas
Piso inferior (-1):
Descendo pela escada de pinho com corrimão para o piso inferior encontra-se:
Casa de banho de luxo oposta à suíte master: com banheira moderna, duche, roupeiro com duas pias e grande espelho acima, móvel de armazenamento, bidé e WC moderno.
Penteadeira da suíte master: com bancada de rouseiros embutidos e espaço para escritório/casa de biblioteca
Suite master: com mais roupeiros embutidos, além de roupeiros independentes ornamentais, AR, e terraço privado – acorde com vistas para o vale e o mar, desça diretamente para a piscina com o seu café da manhã!
Lavandaria: com máquina de lavar etc, com uma nova caldeira a gás em 2021 para o aquecimento central
Cozinha secundária totalmente equipada: frigorífico americano, máquina de lavar louça de linha estreita, forno, fogão elétrico, micro-ondas embutido, lavatório duplo, amplo armazenamento, bancada de granito e bancada para pequeno-almoço para 2. Uma porta externa leva a uma área privada de estar com uma fonte relaxante, e escadas levam-no ao topo do piso de estacionamento / entretenimento ou para baixo até ao apartamento de hóspedes.
Sala grande de estar / jantar: espaço relaxante com vista para a piscina e para o terraço com vistas para as montanhas.
Este nível é perfeito para uso como anexo de avó ou quarto privado para hóspedes ou família
Piso -2: apartamento independente para hóspedes
Acesso separado por escada externa
Cozinha totalmente equipada com fogão a gás / exaustor acima, forno integrado, lava-louças, frigorífico/congelador, micro-ondas, bom armazenamento e bancada de granito, máquina de lavar e secar roupa.
Sala de jantar em open-plan: assentos para 4 e mesa de jantar integrada na área da cozinha
Sala de estar: com janelas de virar e abrir e vistas para o mar
Dois quartos duplos espaçosos: com ventiladores de teto
Dois banhos: um em-suite com WC, roupeiro e duche, mais um quarto de banho com WC, roupeiro e duche
Bodega/bodega de vinho/armazém
Para aquecimento e ar condicionado neste nível: dois radiadores a óleo portáteis e uma unidade de ar condicionado portátil
Piso -3: cave
Grande área de armazenamento/oficina: ideal como sala de hobbies ou “cave de homem”
Vida ao ar livre:
Piscina aquecida de 8m x 4m e jacuzzi (bomba de calor)
Casa de banho junto à piscina: chuveiro, WC e lavatório
Jardins ajardinados de baixa manutenção com irrigação automatizada
Plantas mediterrânicas, palmeiras e árvores de fruto: figo, azeitona, damascos, uva, laranja e limão
Três fontes ornamentais (uma com peixes)
Várias terraços, zonas de refeições sombreadas e recantos de leitura tranquilos
Área de entretenimento sob o estendal com grande Buda em pedra adormecido
Iluminação nocturna do jardim para criar ambiente
Impostos e custos anuais:
IBI: €1.287,00 - anual
Imposto de lixo: €127,00 - anual
Taxa urbana: €300 pagos trimestralmente
Conta de eletricidade: €120 / €130 por mês - média
Água: €75 por mês - média
Fossa séptica: €180 esvaziada anualmente

Localização: Mostalla, Pego (Valência)
Aninhada na tranquila zona de Mostalla, a apenas uma curta viagem de carro da vibrante vila de mercado de Pego, conhecida pela atmosfera acolhedora, excelentes comodidades e deslumbrantes paisagens naturais – tornando-a um lugar muito procurado para viver o ano inteiro.

Vida diária em Pego:
Grandes supermercados incluindo Mercadona, Consum, Mas y Mas e Aldi
Talhos tradicionais, padeiros e lojas de produtos frescos
Bares espanhóis, cafés, restaurantes com cozinha mediterrânea e um restaurante indiano
Bancos, farmácias, centros de saúde e clínicas dentárias
Centro desportivo, piscina e instalações de fitness
Escolas locais e creches

Praias e costa:
Praias mais próximas a apenas 10/15 minutos de carro:
Les Deveses (Oliva) – areias douradas largas, águas cristalinas, ambiente familiar, bares de praia e desportos aquáticos (windsurf, kitesurf e paddle)
Playa de Santa Anna (Oliva) – ambiente descontraído e natural, popular entre os locais, ideal para banhos tranquilos e longas caminhadas à beira-mar
Oliva Beach – status de Bandeira Azul, perfeito para famílias, com excelentes instalações, águas calmas e rasas, campos de vólei e restaurantes à beira da praia
As praias de areia de Denia também ficam a apenas 20 minutos, oferecendo passeios animados, bares de tapas e atividades durante todo o ano, além de uma marina
Grande variedade de desportos aquáticos disponíveis ao longo da costa: vela, windsurf, kitesurf, paddle e mergulho
Compras & entretenimento:
Portal de La Marina Shopping Centre (Ondara) – apenas 15 minutos de carro
Lojas de moda, supermercados, cinema, bowling e restaurantes
Conexões de viagem:
Aeroporto de Valência – aproximadamente 1 hora e 15 minutos pela autoestrada A-7
Aeroporto de Alicante – aproximadamente 1 hora pela autoestrada A-7
Acesso fácil à autoestrada para viagens de um dia e escapadas à cidade
Cuidados de saúde e instalações médicas:
Centro médico local em Pego para necessidades de saúde diárias
Hospital de Denia – grande hospital público moderno (15–20 minutos)
Hospital Francesc de Borja, Gandía – hospital público de serviço completo (25–30 minutos)
Hospitais e clínicas privadas disponíveis em Denia e Gandía, incluindo médicos que falam inglês
Escolas e educação:
Excelentes escolas espanholas locais em Pego
Escolas internacionais nas proximidades em Jávea, Denia e Gandía (aprox. 20–30 minutos) – a maioria tem autocarros escolares que recolhem estudantes
Desporto e lazer:
Vários campos de golfe perto, incluindo:
Oliva Nova Golf Resort (projetado por Seve Ballesteros) – 20 minutos
La Sella Golf Course (perto de Denia) – 20 minutos
Oliva Nova Equestrian Centre – eventos e instalações mundiais de saltos, a apenas 20 minutos
Natureza e passeios:
Situada no Parque Natural Marjal de Pego-Oliva, com rotas deslumbrantes para caminhadas e ciclismo
Oportunidades de caminhadas nas montanhas Mostalla e Segaria
Pontos cênicos nas proximidades: nascente Font Salada, Castelo de Pego e miradouros costeiros
Mercados semanais:
Mercado da vila de Pego – todas as quintas de manhã, com produtos locais frescos, roupas e artesanato
Mercados maiores em Denia (sextas) e Oliva (sextas) para variedade e atmosfera
O que torna a Villa Marisol especial?
Casa de factor wow: pronta a habitar, sem obra necessária
Vistas únicas: mar, montanhas e vale tudo numa única propriedade
Perto das praias: cidades e comodidades
Viver de forma flexível: ideal para famílias grandes, convivência multigeracional
Acompanha: 2 níveis separados, totalmente funcionais / apartamento de hóspedes
Eficiente energeticamente: sistema solar de alta qualidade reduz custos operacionais
Privacidade sem isolamento: configuração exclusiva, mas a poucos minutos das praias e da vila
Amavelmente atualizada e mantida: pronta para desfrutar já!
Em resumo: a Villa Marisol oferece tudo – quer esteja à procura de residência permanente ou de retiro de férias, esta villa é uma oportunidade rara na Costa Blanca Norte!

Observação: o preço não inclui impostos de transferência espanhóis, taxas de notário e taxas de registo de imóveis. Mobiliário não incluído no preço, salvo indicação em contrário.