Moradia para venda em La Floresta, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Desde temos o prazer absoluto de vos apresentar em exclusivo esta incrível propriedade, num ambiente totalmente privilegiado, com vistas que convidam ao deleite indefinido. Batizada como "The house on the top of the hill” ou seja, "A casa no alto da colina”, já que acreditamos ser a casa mais alta nas colinas de La Floresta, com os seus 309 m acima do nível do mar!

Dizer que os proprietários gozam de um gosto requintado é pouco. A casa está parcialmente remodelada com uma sutileza admirável, um cuidado pelos detalhes supremo, que espero que desfrutem e saibam admirar.

Esta habitação desenvolve-se sobre uma parcela de 3.900m² dos quais uma grande parte é florestal, o que se traduz num ambiente verde, protegido, onde não se pode edificar, rodeando indefinidamente a casa de espaços verdes garantidos.

Tem 360m² construídos que se dividem em três andares e 120 m² de varandas.

O nosso percurso começa pela zona de recepção, que nos convida a escolher a zona para onde nos dirigiremos, dando acesso a partir daqui às três plantas que compõem a habitação.

Optamos por conhecer esta, o piso principal, dedicado exclusivamente à zona de dia e à zona dos adultos da casa, com a sua master suite digna de sonhos.

O piso oferece uma grande sala de estar com copa, com uma lareira tradicional. Da sala, uma saída direta para o terraço que envolve praticamente todas as divisões, de onde as vistas hipnotizarão. Seguimos o nosso percurso até à grande cozinha com copa recentemente remodelada, com saída direta para o jardim, do qual falaremos depois.

A Master Suite merece um capítulo à parte, recém-saída de um livro de decoração! Totalmente remodelada, com 55m² e cantos suficientes para não querer nem necessitar sair...

Conta com vistas, saída para um terraço, zona de vestir e uma casa de banho que até me dá respeito descrever...

No piso superior, os mais pequenos da casa podem escolher entre um quarto duplo com casa de banho que o serve ou uma grande sala polivalente, com duas divisões que partilham uma casa de banho completa, quase um piso à parte dentro da mesma casa.

Na última planta, um quarto individual para convidados, uma escritório, zonas de trasteros, adega e um grande espaço exterior, possível sala de jantar de verão, ou de inverno, se decidissem fechar com capacidade para cerca de 40 comensais aproximadamente.

A casa completa-se com três lugares de parking, exteriores mas cobertos e duas vagas de estacionamento para convidados, um verdadeiro luxo do qual muito poucas casas em La Floresta podem gabar-se.

Agora, toca o momento do exterior... há várias zonas de lazer, cuidadosamente desenhadas. "O alpendre” junto à saída da cozinha, numa zona plana de onde ver o horizonte, comer, beber algo... "O passeio das flores” outro detalhe para deleitar-se. Trata-se de um percurso de caminhos, em que escolheram cada planta. Há também uma super horta.

Curiosamente os proprietários não optaram por construir uma piscina, mas há espaço de sobra, se for esse o seu desejo.

Muito importante: a casa foi remodelada por setores, ainda resta trabalho, mas já veem como pode ficar com um investimento de acordo com os planos de cada um.

Detalhes da remodelação:

- Cozinha: acabamento nácar marfim acetinado mate, modelo Plat A870 quadro, com mouldura fina, puxadores dourados, luzes sob armário na cozinha e prateleiras interiores do móvel de pequeno-almoço, bancada Neolight Himalaya ultrasoft de 20mm de espessura, lava-louças na mesma cor, marca Subline 700-u, forno multifunção Studio Line Siemens, microondas Studio Line Siemens, aquecedor de pratos - Studio Line Siemens, máquina de lavar loiça integrada – Siemens, exaustor Siemens 749m3/h, visor de vidro preto, 90cm, placa a gás de 5 queimadores, 75cm, marca Dietrich, luzes de design, janelas e porta francesa de alumínio, acabamento na cor branco amarelado texturizado, 4x4 climalit, anti-roubo.

- Quarto principal: parquet Carvalho madeira natural, colocado à mão em espiga, janelas de alumínio 4x4 climalit anti-roubo.

- Casa de banho da suite: Banheira Admiral - ferro fundido - marca Devon & Devon - made in Italy, tornearia de latão acabamento em light gold - marca Devon & Devon - made in Italy, lavatório de design, bidé e sanita marca Viadurini - made in Italy, cerâmica Rhombus white, feita à mão da coleção l'antic Colonial, Porcelanosa, pavimento - pedra natural, mármore, Nairobi crema, Porcelanosa, papel de parede da marca parisiense Ananbo.

- Casa de banho principal: Banheira Admiral - ferro fundido - marca Devon & Devon - made in Italy, tornearia de latão acabamento em light gold - marca Devon & Devon - made in Italy, janelas de alumínio, (acabamento branco amarelado texturizado) 4x4 climalit, anti-roubo.

- Casa de banho 2: Revestimento paredes e duche - calacatta gold da marca Museum, tornearia marca Twins.

- Jardim: pérgola metálica para chillout - marca Unopiu, cobertura para carros - cover car de madeira – marca Unopiu

- Aerotermia, instalada em janeiro de 2026.

- Todos os aparelhos de ar condicionado são da marca Mitsubishi

- Toldos elétricos

- Painéis solares: 12 com Bateria de acumulação. 1 unidade de 5kw

- Depósito de água de chuva

- Todas as janelas que estão mudadas são 4x4 anti-roubo e climalit.

Localização: La Floresta é um distrito residencial de Sant Cugat del Vallès, em Barcelona, no Vales Occident, a 124 m acima do nível do mar. Na sua parte baixa, corre o arroio de Vallvidrera. Está situada na serra de Collserola, caracterizada por estar rodeada de vegetação. Este bairro limita com a EMD de Valldoreix, o bairro de Las Planas e com o núcleo de população de Sant Cugat del Vallès. A sua orografia faz com que as parcelas não costumem ser totalmente planas, mas como contrapartida a maioria das casas tem vistas magníficas. A peculiaridade do ambiente natural que envolve esta zona e o encanto das suas casas tem levado muitos clientes, sobretudo estrangeiros, a decidirem instalar-se aqui. Claro que dispõe de serviços, escolas, uma piscina pública, instalações desportivas e parques. Estação de Ferrocarriles Catalanes da Generalitat que a ligam diretamente ao centro de Barcelona com a mesma afluência que Sant Cugat ou Valldoreix. São várias as linhas internas que interconectam as diferentes zonas da localidade e que nos levam ao centro de Sant Cugat. Por último, podemos optar pelo carro para chegar ao centro de Barcelona através da autoestrada E9 e AP7. Também pela Crta de l’Arrabassada, a Crta. de Vallvidrera ou diretamente pela autoestrada dos Túneles de Vallvidrera, consoante a zona de Barcelona para onde vamos.