Moradia para venda em La Floresta, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Desde temos o prazer absoluto de apresentar em exclusividade esta incrível propriedade, num ambiente totalmente privilegiado, com vistas que convidam ao deleite indefinido. Batizada como "The house on the top of the hill” ou seja, "A casa no topo da colina”, pois acreditamos ser a casa mais alta nas colinas da Floresta, com seus 309 m acima do nível do mar!

Dizer que os proprietários possuem um gosto requintado é pouco. A casa está parcialmente reformada com uma sutileza admirável, um cuidado com os detalhes supremo, que espero que desfrutem e saibam admirar.

Esta habitação desenvolve-se sobre uma parcela de 3.900m², dos quais grande parte é florestal, o que se traduz num entorno verde, protegido, onde não se pode edificar, rodeando indefinidamente a casa de espaços verdes garantidos.

Tem 360m² construídos que se dividem em três pisos e 120 m² de terraços.

O nosso périplo começa pela zona de recepção, que nos convida a escolher a zona para onde iremos, dando acesso desde aqui às três plantas que compõem a casa.

Optamos por conhecer esta, o piso principal, dedicado exclusivamente à zona de dia e à zona dos adultos da casa, com a sua suíte principal digna de sonhos.

O piso oferece uma grande sala de estar- jantar, com uma lareira tradicional. Da sala, saída direta para o terraço que envolve praticamente todas as divisões, a partir do qual as vistas hipnotizarão. Seguimos o nosso percurso até à grande cozinha- sala de jantar recentemente reformada, com saída direta para o jardim, do qual falaremos depois.

A Master Suite merece um capítulo à parte, recém-saída de um livro de decoração! Totalmente remodelada, com 55m² e cantos suficientes para não querer nem precisar sair... Conta com vistas, saída para um terraço, zona de vestir e uma casa de banho que até dá medo de descrever...

No piso superior, os mais pequenos da casa podem escolher entre um quarto duplo com casa de banho que o serve ou uma grande sala polivalente, com duas habitaciones que partilham uma casa de banho completa, quase um piso à parte dentro da mesma casa.

No último piso, um quarto individual para convidados, uma escritório, zonas de arrumos, vinha e um grande espaço exterior, possível sala de jantar de verão, ou de inverno, se decidissem fechar com capacidade para cerca de 40 comensais aproximadamente.

A casa completa-se com três vagas de parking, exteriores mas cobertas, e duas vagas de parking para convidados, todo um luxo do qual muito poucas casas na Floresta podem gabar-se.

Agora, chega o momento do exterior... há várias zonas de usufruto, cuidadosamente desenhadas. "O alpendre” junto à saída da cozinha, numa zona plana de onde ver o horizonte, comer, tomar algo... "O passeio das flores” outro detalhe para deleitar-se. Trata-se de um percurso de caminhos, no qual escolheram cada planta. Há também uma super horta.

Curiosamente, os proprietários não optaram por fazer uma piscina, mas há espaço de sobra, se for esse o seu desejo.

Muito importante: a casa foi remodelada por setores, ainda resta trabalho, mas já se vê como pode ficar com um investimento conforme os planos de cada um.

Detalhes da remodelação:

-Cozinha: acabamento nácar seda mate lacado, modelo Plat A870 quadro, com moldura fina, puxadores dourados, luzes sob móvel em cocção e prateleiras interiores móvel pequeno-almoço, bancada Neolight Himalaya ultrasoft de 20mm de espessura, lava-louças na mesma cor, marca Subline 700-u, forno multifunção Studio Line Siemens, micro-ondas Studio Line Siemens, aquecedor de pratos - Studio Line Siemens, máquina de lavar loiça integrada – Siemens, exaustor Siemens 749m3/h, visera de vidro preto, 90 cm, placa de gás 5 bicos, 75 cm, da Dietrich, iluminação de design, janelas e porta-janela de alumínio, acabamento na cor branco-vinho texturizado, 4x4 climalit, anti-roubo.

-Dormitório principal: parquet de carvalho madeira natural, colocado à mão em espiga, janelas de alumínio 4x4 climalit anti-roubo.

-Banho suite: Banheira Admiral- ferro fundido -marca Devon & Devon -made in Italy, torneira de latão acabamento em light gold - marca Devon & Devon- made in Italy, lavatório de design, bidé e sanita marca Viadurini -made in Italy, cerâmica Rhombus white, feita à mão da coleção l’antic Colonial, Porcelanosa, pavimento - pedra natural, mármore, Nairobi crema, Porcelanosa, papel de parede da marca parisiense Ananbo.

-Banho principal: Banheira Admiral- ferro fundido -marca Devon & Devon -made in Italy, torneira de latão acabamento em light gold - marca Devon & Devon- made in Italy, janelas alumínio, (acabamento branco-vinho texturizado) 4x4 climalit, anti-roubo.

-Banho 2: Revestimento paredes e duche - calacatta gold da marca Museum, torneira marca Twins.

-Jardim: pérgola metálica para chillout- marca Unopiu, cobertura para carros -cover car de madeira – marca Unopiu

-Todos os aparelhos de ar condicionado são da marca Mitsubishi

-Toldos elétricos

-Paineis solares: 12 com Bateria de acumulação. 1 unidade de 5kw

- Depósito de água da chuva

-Todas as janelas que foram substituídas são 4x4 anti-roubo e climalit.

Localização: La Floresta é um distrito residencial de Sant Cugat del Vallès, em Barcelona, no Val do Oeste, a 124 m acima do nível do mar. Na parte baixa, corre o ribeiro de Vallvidrera. Está situada na serra de Collserola, caracterizada por estar rodeada de vegetação. Este bairro faz fronteira com a EMD de Valldoreix, o bairro de Las Planas e o núcleo populacional de Sant Cugat del Vallès. A sua orografia faz com que as parcelas não sejam muito planas, mas por outro lado a maioria das casas tem vistas magníficas. A peculiaridade do ambiente natural que envolve esta área e o encanto das suas casas tem feito com que muitos clientes, especialmente estrangeiros, decidam estabelecer-se aqui. Claro que dispõe de serviços, escolas, uma piscina pública, instalações desportivas e parques. Estação de Ferrovias Catalanes da Generalitat que a ligam diretamente ao centro de Barcelona com a mesma afluência que Sant Cugat ou Valldoreix. São várias as linhas internas que interconectam as diferentes zonas da localidade e que nos levam ao centro de Sant Cugat. Por último, podemos optar pelo carro para chegar ao centro de Barcelona através da autoestrada E9 e AP7. Também pela Crta de l’Arrabassada, a Crta. de Vallvidrera ou diretamente pela autoestrada dos Túneles de Vallvidrera, consoante a zona de Barcelona para onde vamos.