Moradia para venda em Granadilla de Abona, Tenerife

É um prazer apresentar esta vila bem apresentada na histórica Granadilla De Abona, no sul de Tenerife. A vila oferece 4 quartos, uma casa de banho de família com banheira independente, jardim com piscina cercada com bar, extensos pomares de árvores frutíferas. A localização desta propriedade é premium, estando apenas a 20 minutos de carro das praias, meia hora de Los Cristianos e Siam Park. À venda por €595.000

Principais características
• O layout facilita possivelmente oferecer uma oportunidade de bed and breakfast devido a ter um estúdio autónomo - área total construída 247m2
• Piscina infinita privada - 9,5 x 5 x 1,5 m
• Jardins cercados de 2342 m2 com grande área de bar, jardins que oferecem árvores frutíferas substanciais incluindo uma pequena plantação de bananas
• Pergolado instalado para desfrutar de refeições ao ar livre durante todo o ano
• Bem apresentado com paredes em tijolo ornamentais, totalmente restaurado com amor e preservando características e caráter originais
• 2 varandas no primeiro piso com vistas deslumbrantes
• 4 quartos duplos - um deles como estúdio autónomo
• Teados com abóbadas que contribuem para a sensação de espaçamento
• Vendido completamente mobilado
•Aquecedor solar de água e grande fossa séptica
• Estacionamento fora de estrada
• Água e eletricidade ligadas à rede, fossa séptica ecológica eco friendly one2clean até 13 pessoas, sistema de água quente solar térmica

Perfeitamente situado logo à saída do centro da cidade de Granadilla de Abona com vistas fantásticas para as montanhas e o mar atrás, com vistas para Gran Canária, mar e as vistas para a montanha à frente.

Com a atração turística La Fuente del Lugar, uma nascente natural que forneceu aos habitantes da área há séculos, também Caserio La Fuente, conjunto de edifícios tradicionais do século XVI situados logo além do jardim traseiro. Próximo de escolas, igreja, bares, restaurantes, rua principal e centro comercial, bem como centros de recreação, ayuntamiento, estação de polícia e outras comodidades.

Atualmente em processo de autenticação histórica da finca pelas autoridades espanholas.

Ao entrar na Finca pelas portas principais, chega-se à recepção/sala de estar; à direita entra-se pelas portas duplas do quarto principal e encontra-se o enquadramento de janela original com painéis de madeira e área de assento centenária no interior, com as vigas originais; há também uma área de penteadeira, guarda-roupa grande e área de armazenamento.

Depois de passar pela área de receção/sala, entra-se na área de jantar/estudo com todas as vigas originais. Passa-se então por portas de vidro duplo espanhol tradicionais para a área de pequeno-almoço, depois vira-se à direita para uma cozinha grande bem equipada com bancada portátil central e prateleiras abertas para armazenamento. Em seguida há uma grande casa de banho/wc adjacente à área do pequeno-almoço.

Segue-se pelas portas da cozinha até ao pátio que compreende um pergolado com uma área de assentos relaxante rodeada de árvores, ervas, flores, completada com uma cama de brita com árvores frutíferas maduras, rosas, ervas e vegetais.

A atravessar, verá o estúdio com assentos e uma mesa lá fora; dentro vê-se um apartamento moderno de construção nova com cama de casal, cabine de duche arco-íris, WC, áreas de refeições, sala de estar e cozinha. Todos os electrodomésticos de cozinha, incluindo frigorífico-congelador, placa cerâmica e TV são novos e com garantias.

Depois atravessa-se até à entrada do que costumava ser a Prisão das Mulheres; dentro encontra-se o chão/Paredes e teto originais – tudo lindamente restaurado, cabine de duche arco-íris, WC, lavatório, área de assentos e mobiliário de armazenamento.

Subindo para o andar superior, chega-se à varanda traseira com vistas para as montanhas e o mar até Gran Canária. Isto leva ao quarto principal com uma área ampla de dormir, área de sala, uma área de casa de banho japonesa em open-plan com banho enrolado, cabine de duche arco-íris e WC, lavatório.

Ainda com o soalho em madeira original, com centenas de anos, lixado/aceitado e trazido de volta à sua glória. Pode então abrir-se a uma porta para a varanda frontal com vistas deslumbrantes do mar e da montanha.

Do pátio, fica a poucos passos da piscina infinita com chuveiro exterior e área de banhos de sol.

Pode então, após o mergulho, saborear uma cerveja artesanal ou bebida fria no bar ou preparar algo na cozinha exterior ou na área de churrasco perto.

Há uma grande cave/homem-caverna/oficina, equipada com ferramentas para manutenção da propriedade e projetos de hobby.

A área da pérgola fora da oficina mostra alguns exemplos do que pode ser feito com a madeira original utilizada na construção da finca original, em forma de mobiliário para assentos e uma mesa.

Todas as áreas medidas são apenas aproximadas, pois não há paredes que sejam quadradas e perpendiculares entre si.

Edifício principal piso térreo

Quarto........................... 5,1m x 3,7m sem incluir área da janela
Receção/sala de estar ..........3,1m x 3,8m
Área de estudo...................2m x 1,3m
Área de jantar....................2,5m x 2m
Área de pequeno-almoço...........3,3m x 2,7m
Área de cozinha...................4,2m x 3m
Casa de banho com duche........2,1m x 1,6m

Primeiro andar do edifício principal

Varanda traseira................3m x 1,3m
Varanda dianteira...............4m x 1m
Quarto duplo x quarto duplo, área de sala open-plan com área de casa de banho japonesa com banho enrolado, cabine de duche arco-íris e WC.............10m x 5m

Quarto duplo adjacente com cabine de chuva, casa de banho privativa, WC, área de assentos (anteriormente Prisão das Mulheres) 5,1m x 2m.

Extensão adjacente anteriormente estábulos/posto de polícia

Estúdio/apartamento com cama de casal, cabine de duche arco-íris, WC, área de refeições, área de sala, área de cozinha.........8,6m x 4,3m

Espaços exteriores

Court yard...............................9m x 8m
Bar........................................4m x 2m
Área de cozinha/pergola/BBQ.........13m x 2m
Armazenamento..................................2m x 1,3m
Oficina/caverna do homem...............5,5m x 4,7m
Pergolado superior.............................9m x 6m
Carport.........................................6,5m x 5,5m
Casa da bomba...........................2m x 1,7m
Área total ao ar livre 227 m²
Piscina infinita exterior.............9,5m x 5m x 1,3m
Área total exterior da propriedade 2342 m²

Jardim de frutas e vegetais
Os jardins são em camadas, com vinhas, macieiras, momedeiros (nispero), cherimoya, mangueiras, moringa, laranjeiras, limoeiros, papaias, abacate, pequena plantação de bananas, oliveiras, macieiras, damasqueiros, videiras, plantas de frutos-do-padeiro e também pimentas doces e muitos outros tipos de legumes, plantas e ervas.

Regas ecológicas
Toda a água da rede, água castanha (quando tratada), a maioria da água da chuva, águas residuais da piscina são recolhidas em tanques de água que, subsequentemente, são usados para regar os jardins.
A pequena plantação de bananas tem um sistema de irrigação que pode ser usado quando houver água suficiente ou se for necessário esvaziar a piscina.

Mobilário
A propriedade vem totalmente mobilada, incluindo todos os eletrodomésticos, televisões, utensílios de cozinha, ferramentas de jardinagem, oficina/caverna do homem com ferramentas de 110 volts com transformador, ferramentas expostas e ferramentas não expostas, incluindo construção, elétrica e mecânica.

Novo EPC em vigor – 06/05/2025

Granadilla De Abona é uma área histórica, oferecendo uma vibração boémia, um pouco mais calma do que os resorts costeiros e o lugar perfeito para chamar de casa. É o primeiro município a ser reconhecido como Destino Turístico Starglow, ao mesmo tempo em que ostenta várias paisagens de enorme interesse natural e geológico - perfeito para explorar e aventurar-se.
Esta villa está perfeitamente localizada para desfrutar das costas locais - estando a apenas 20 minutos de carro das praias de El Médano. Esta área é indispensável para entusiastas de desportos aquáticos, também sendo o local do Campeonato Mundial de Windsurf, realizado todos os anos. Também poderá desfrutar de kitesurf, bodyboard, stand up paddle e, claro, mergulho.
As áreas turísticas populares de Los Cristianos e Siam Park ficam a apenas meia hora de carro. O aeroporto de Tenerife Sul (Reina Sofía) também fica perto. Com a área circundante, esta vila está centralmente localizada, oferecendo uma residência privada com tudo próximo.
Los Abrigos é outra vila próxima, ainda uma das áreas de pesca mais importantes da ilha. Os restaurantes à beira-mar são de visita obrigatória para os amantes de marisco, seguidos de uma caminhada pelos boulevards.
Recomendamos ainda reservar algumas horas para desfrutar e relaxar nas piscinas naturais próximas. Estas foram formadas pela natureza onde os fluxos históricos de lava encontram o mar.