Quinta/Casa Rural para venda em Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Características principais da quinta

3.488 m² de solo urbano residencial no núcleo da freguesia, edificado em duas casas de nível mais cave e mezanino.

Ocupação de 100% para moradias geminadas e 40% para moradias isoladas.

Orientação sul.

Possibilidade de construir 30 chalés geminados (lote tipo: 6 m de fachada x 18 m de fundo).

1.133 m² de solo urbano destinado a vias.

7.451 m² de solo rústico, contíguo ao perímetro urbano, com serviços de asfaltagem, esgoto, água, luz e telefone.

Incluído na proposta de ampliação do solo urbano no novo PGOU de Orihuela.

369 m² de solo urbano residencial dentro do rústico, ocupado por uma casa senhorial de 431 m² construídos com:

7 quartos, 2 salões, 2 miradores, e cozinha, casa de banho, pátio, armazém e até uma pequena ermida

Infraestruturas incluídas: poço, 2 lagoas e direito à utilização de 10.000 m³/ano de água para rega.
Distribuição da quinta por parcelas catastrais
Parcela 1

Área: 2.440 m²

Solo urbano residencial

Aproveitamento urbanístico: 1.694 m² edificáveis

100% para moradias geminadas

40% para moradias isoladas

Vias: 696 m²

Serviços a 25 m: esgoto, iluminação, acesso de veículo, água, luz, telefone

Vallada perimetralmente

Parcela em inclinação, com vistas desimpedidas para o Vale do Segura e Serras de Orihuela
Parcela 2

Área: 2.181 m²

Solo urbano residencial

Aproveitamento urbanístico: 1.744 m² edificáveis

100% para moradias geminadas

40% para moradias isoladas

Vias: 437 m²

Vallada perimetralmente

Parcela em inclinação, com vistas desimpedidas para o Vale do Segura e Serras de Orihuela
Parcela 3

Área: 6.024 m²

Solo rústico

Contém enclave urbano ocupado pela casa

Serviços: esgoto, iluminação, acesso de veículo, água, luz, telefone

Vallada perimetralmente

Infraestrutura: poço com direito a 10.000 m³/ano de água para rega

Rodeada por solo rústico e urbano residencial

Parcela em inclinação, com vistas desimpedidas
Parcela 4

Área: 369 m²

Solo urbano residencial

Ocupada por moradia de 431 m² construídos (1930, precisa de renovação)

7 dormitorios, 2 salões, 2 miradores, armazém, pátio, capela e trastero

Vistas desimpedidas para o Vale do Segura e Serras de Orihuela
Parcela 5

Área: 1.427 m²

Solo rústico

Serviços no acesso pela rua Carril de la Cruz: esgoto, iluminação, acesso de veículo, água, luz, telefone

Vallada perimetralmente

Rodeada por solo rústico e urbano residencial

Parcela em inclinação, com vistas desimpedidas
Ocupação:

Morro fechado: 100%

Edificação isolada: 40%
Ótima oportunidade de investimento para promotores e construtores, ideal para:

Hotel rural

Salão de eventos

Camping

Outros projetos turísticos ou residenciais
Entorno e serviços: El Raiguero de Bonanza é uma freguesia com cerca de 1.400 habitantes, cercada por chalés e moradias geminadas, que dispõe de todos os serviços: supermercados, escolas, cabeleireiros, bancos, cafeterias, igreja, farmácia, centro médico e transporte público.