Moradia para venda em Ayora, Valência

Chalet independente com 2 habitações, terraço envidraçado e garagem, bem próximo de Ayora (Valência)

Situado a apenas 1 quilómetro do centro de Ayora (Valência) encontra-se este chalet independente com duas habitações, ideal para famílias numerosas ou para quem procura uma propriedade versátil com espaço adicional para convidados. Localizado num terreno de 934 m², oferece privacidade, amplitude e a tranquilidade de viver nas periferias, com o conforto de ter todos os serviços próximos. A orientação e as grandes janelas permitem disfrutar de abundante luz natural e das agradáveis vistas do entorno.

No piso térreo encontra-se uma habitação independente, equipada com sala de estar com lareira, cozinha com despensa, um quarto e casa de banho completa (ducha, banheira, lavatório individual, bidé e sanita). Neste mesmo piso situa-se a garagem com capacidade para dois veículos, dotada de fossas para manutenção de veículos, além de zona de lavandaria e trastero com saída direta para o terreno traseiro do chalet. Este espaço é perfeito para quem valoriza conforto e funcionalidade no dia a dia.

No primeiro piso encontra-se a habitação principal, com uma ampla sala de estar/jantar com fogão a lenha e ar condicionado, uma cozinha luminosa e prática de 11,40 m² e um terraço coberto envidraçado com bonitas vistas para os arredores. Disponível ainda de três quartos, dois com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa (banheira, lavatório individual, bidé e sanita). As janelas duplas melhoram o isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto durante todo o ano.

No exterior, o terreno oferece múltiplas opções de lazer e expansão. Conta com churrasqueira e forno, bem como uma área de armazenamento. Além disso, existe terreno disponível para construir uma piscina e desenhar uma área de recreio à medida. Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade versátil num ambiente natural privilegiado.

Características:
- Chalet independente com duas habitações em terreno de 934 m²
- Localizado a apenas 1 km do centro de Ayora (Valência)
- Habitação independente no piso térreo com sala, cozinha, quarto e casa de banho
- Garagem com capacidade para 2 veículos e fossa de manutenção de veículos
- Habitação principal com ampla sala de estar/jantar, cozinha e terraço envidraçado
- Três quartos e casa de banho completa no primeiro piso
- Janelas duplas com excelente isolamento térmico e acústico
- Terreno com churrasqueira, forno e espaço ideal para piscina

Impostos e encargos a cargo do comprador:
- ITP: Imposto sobre Transmissões Patrimoniais, sobre o maior valor entre o preço de venda ou o valor de referência cadastral. Embora geralmente seja 10%, este imposto pode oscilar entre 3% e 10%, consoante as condições do comprador.
- Notário e registo da propriedade: são encargos sujeitos a taxas, embora o custo estimado possa oscilar entre 1.400 e 2.000.
- No caso de precisar de financiamento bancário, o montante de encargos adicionais deverá ser acordado com a entidade financeira.

Aviso: As imagens foram tiradas com uma objetiva grande-angular com o objetivo de poder mostrar a maior área possível das habitações, embora estas possam parecer de maior tamanho na realidade.