Terreno Não Urbanizado para venda em Sant Joan de Labritja, Ibiza

Terreno lindo em localização única, de frente para o mar, classificado como solo urbano extenso de uso residencial unifamiliar 2 (EU-2), entre o Porto de San Miguel e a praia de Benirrás.

Existe um certificado de planejamento urbano que informa a possibilidade de construir uma casa nesta localização privilegiada, como poucas outras, com acesso ao mar e vistas invejáveis.

A classificação EU-2 permitiria uma área construída máxima de 346,8 m2 no piso térreo e em um pavimento, mais cave.

Parâmetros de construção.

- Ocupação máxima (%): 35
- Área construída máxima (m2/m2): 0,6
- Volume máximo por edificação (m3): 3.600
- Altura regulatória máxima (m): 7, exceto para terrenos reclassificados como solo urbano no núcleo Portinatx, alguns ao sul da UA-3PO e outros dentro da UA-6PO, que apresentam inclinação superior a 20%, nos quais será de 4.
- Altura total (m): 2, acima da altura reguladora máxima.
- Número máximo de pavimentos: B+1P, exceto para terrenos reclassificados como solo urbano no núcleo Portinatx, alguns ao sul da UA-3PO e outros dentro da UA-6PO, que apresentam inclinação superior a 20%, nos quais apenas um pavimento será permitido
- Distância mínima aos trilhos e ELP (m): 5
- Separação mínima com limites (m): 3
- Separação mínima entre edifícios (m): 6
- Área mínima de jardins privados (%): 40 e de acordo com o art. 6.2.05.
- Número de lugares de estacionamento privados: De acordo com o art. 5.8.03.